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14400 sq ft industrial - 6.7 CAP NNN LEASE 2530 Nowlin Rd Industriel/Logistique 1 338 m² À vendre Minden, NV 89423 2 473 027 € (1 848,57 €/m²) Taux de capitalisation 6,70 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

3 bâtiments, chacun d'une superficie de 4 800 pieds carrés (1 bureau et 2 entrepôts) sur 2,48 acres
Portes à enfoncer de 8 à 12 x 12

Propriétaire prêt à vendre ou potentiellement à vendre et à louer

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le groupe Johnson est heureux de présenter une opportunité unique pour l'achat de trois bâtiments industriels d'une superficie totale de 14 400 pieds carrés, situés sur un terrain de 2,48 acres
parcelle de terrain à Minden, NV. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une variété d'utilisations industrielles ou commerciales, combinant un vaste espace de construction avec
taille de lot généreuse.

Nowlin Shops Utility as Builts 10.9.24

Brochure _L_2530 NOWLIN

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 473 027 €	Surface du lot	1 ha
Prix par m²	1 848,57 €	Surface utile brute	1 338 m²
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	1
Taux de capitalisation	6,70 %	Année de construction/rénovation	2017/2024
Conditions de vente	1031 Exchange Cession-bail Location avec option d’achat	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	3,66 m
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., distribution Local d’activités, distribution légère	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	8
Classe d’immeuble	B
Zonage	Light Industrial - Industrie générale - industrie légère, camionnage et entreposage, entretien, réparation, etc.

Prix	2 473 027 €
Prix par m²	1 848,57 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	6,70 %
Conditions de vente	1031 Exchange Cession-bail Location avec option d’achat
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., distribution Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	1 ha
Surface utile brute	1 338 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	2017/2024
Occupation	Mono
Hauteur libre du plafond	3,66 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	8
Zonage	Light Industrial - Industrie générale - industrie légère, camionnage et entreposage, entretien, réparation, etc.