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Hylan Commons 2530 Hylan Blvd Local commercial | 1 951 m² | 5 étoiles | À louer | Staten Island, NY 10306
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Informations principales
- Hylan Commons is an Aldi-co-anchored retail center in affluent Staten Island, across from New Dorp High School and near New Dorp Beach access.
- Join national co-tenants such as Shake Shack, Starbucks, Wonder, Pho Today, and Planet Fitness in available in-line and anchor positions.
- Exposure to over 50K VPD with 441 feet of Hylan Boulevard frontage, multiple pylon sign opportunities, ample surface parking, and covered entryways.
- Dynamic Staten Island location with New York City’s second-highest retail sales per household and serves affluent demographics fueling demand.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 951 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- 275 Feet of Frontage
- 5,000-Square-Foot Mezzanine
- Strong Co-tenants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Occupants à Hylan Commons
- Occupant
- Description
- Surface
- Date de déménagement
- US localisations
- Couverture
- Makoto Revolving Sushi Bar and Tea
- Restaurant
- -
- 01/2025
- 1
- Local
Makoto Revolving Sushi Bar and Tea opened in Staten Island in 2025 as a Japanese dining concept centered on conveyor belt service and bubble tea. The company offers revolving sushi plates, an a la carte menu, and a tablet-based ordering setup with a table-side train system, while the official site describes the business as a revolving sushi bar and bubble tea spot. Local coverage and restaurant reviews place the company in the New Dorp area and note menu items such as handrolls, nigiri, sashimi, ramen, and gyoza, showing a focus on casual dine-in and takeout service with a tech-driven dining format.
- Pho Today
- Restaurant
- -
- 08/2025
- 2
- Local
Restaurant de pho vietnamien détenu et géré localement desservant la communauté d'East Rutherford, dans le New Jersey.
- Shake Shack
- Restauration rapide
- -
- 10/2025
- 452
- International
Shake Shack est né d'un chariot à hot-dogs du Madison Square Park à Manhattan pour soutenir la première installation artistique du Madison Square Park Conservancy. Le chariot a connu un franc succès, les fans de Shack faisant la queue tous les jours pendant trois étés. Un incontournable du quartier, Shake Shack accueille des personnes de toute la ville, du pays et du monde entier qui se sont réunies pour déguster des versions fraîches, simples et de haute qualité des classiques dans un cadre majestueux. Le reste, comme on dit, appartient à l'histoire du burger. Avec ses plats frais, simples et de haute qualité à un excellent rapport qualité-prix, Shake Shack est un lieu de rassemblement communautaire amusant et animé qui attire de nombreux visiteurs. Ils sont connus pour leurs délicieux hamburgers, leur poulet, leurs hot dogs, leur crème glacée, leur bière, leur vin et plus encore.
- Wonder
- Restaurant
- -
- 04/2025
- 66
- National
Plusieurs restaurants primés en une seule livraison. Ils ont parcouru le pays à la recherche des meilleurs restaurants à proposer à tous les quartiers.
- Magnolia Bakery
- Boulangerie
- -
- 05/2026
- 20
- International
Depuis 1996, Magnolia Bakery est l'une des boulangeries les plus appréciées des États-Unis et a établi la norme en matière de desserts et de produits de boulangerie éprouvés. Apprenez-en plus sur leur parcours, de joyau du quartier à succès. Depuis plus de 25 ans, Magnolia Bakery prépare les produits de boulangerie préférés des Américains à l'ancienne : à partir de zéro, en petites quantités et en utilisant les meilleurs ingrédients. Leur assortiment comprend leurs gâteaux et cupcakes préférés des fans, leur pudding à la banane de renommée mondiale et une foule d'autres produits de boulangerie classiques, de friandises de saison et plus encore.
- Starbucks
- Café
- -
- -
- 21 663
- International
Starbucks est une enseigne de cafés proposant une large variété de boissons chaudes et froides, associées à une sélection de pâtisseries et de snacks adaptés aux différents moments de la journée. La marque met en avant un concept fondé sur la personnalisation des boissons, un environnement chaleureux et une expérience orientée vers la détente ou le travail individuel. Le magasin offre un espace convivial permettant de consommer sur place ou d’opter pour des solutions à emporter. L’enseigne valorise une approche centrée sur la qualité des cafés, le confort des espaces et la constance de son service, dans un format adapté aux flux des centres commerciaux.
- Planet Fitness
- Services
- -
- -
- -
- -
| Occupant | Description | Surface | Date de déménagement | US localisations | Couverture |
| Makoto Revolving Sushi Bar and Tea | Restaurant | - | 01/2025 | 1 | Local |
| Pho Today | Restaurant | - | 08/2025 | 2 | Local |
| Shake Shack | Restauration rapide | - | 10/2025 | 452 | International |
| Wonder | Restaurant | - | 04/2025 | 66 | National |
| Magnolia Bakery | Boulangerie | - | 05/2026 | 20 | International |
| Starbucks | Café | - | - | 21 663 | International |
| Planet Fitness | Services | - | - | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 951 m² | Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,8/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 757 m² |
| Espace total disponible | 1 951 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 757 m² |
| Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 0,8/1 000 m² |
À propos du bien
Hylan Commons, situated at the corner of Hylan Boulevard and New Dorp Lane, is a well-established neighborhood retail center in Staten Island, New York. The shopping center features 89,817 square feet of gross leasable space, within minutes of New Dorp Beach access and anchored by Aldi and Planet Fitness. More than 440 feet of Hylan Boulevard frontage, multiple pylon signage opportunities, an expansive 313-space surface parking lot, well-maintained units, and more create a dynamic retail experience where business thrives. Co-anchor space and in-line retail units are immediately available among a curated tenant roster that also includes Starbucks, Shake Shack, Veterinary Emergency Group, and Pho Today. Current size offerings range from 1,500 to 21,000 square feet with additional expansion potential. Tenants benefit from highly visible storefront signage, awning-covered entryways, and hands-on property management. The Borough of Staten Island has over 475,000 residents and one of the highest average household incomes in New York City, second only to Manhattan. Staten Island also represents the second-highest retail sales per household in New York City. Additionally, Staten Island has the city’s lowest unemployment rate. With over 70,000 households earning over $100,000 per year, approximately 3,000 high school students attending New Dorp High School across the street, and traffic counts that exceed 50,000 vehicles per day, Hylan Commons is strategically located to provide businesses with the best retail opportunity in a dynamic Staten Island location.
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
À propos du quartier Staten Island
Le secteur de la vente au détail de Staten Island se caractérise par un faible taux d'inoccupation et des loyers raisonnables qui soutiennent la demande des locataires. Les occupants sont un mélange de détaillants locaux et nationaux qui cherchent à tirer profit de l'étalement suburbain de Staten Island par rapport à la plupart des quartiers de la ville de New York.
Les chaînes de magasins sont nombreuses ici et cherchent généralement à occuper les emplacements les plus fréquentés. Par conséquent, les centres communautaires et les centres commerciaux situés dans les quartiers plus aisés ont des niveaux d'occupation élevés avec des locataires de haut niveau.
Néanmoins, l'absence de retombées de Manhattan et de Brooklyn signifie que les entreprises locales constituent une part importante de la base de locataires et ajoutent à la diversité des options à Staten Island.
À proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Starbucks | Café | USD | dans l’immeuble |
| Popeye's Louisiana Kitchen | - | - | 2 min. à pied |
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 3 min. à pied |
| Sushi Excellent | Sushi | €€ | 3 min. à pied |
| Precious Island Dim Sum | Chinois | €€€ | 3 min. à pied |
| Chikurin Japanese Restaurant | Japonais | €€ | 3 min. à pied |
| Pronto Pizza Cafe | Pâtes | USD | 4 min. à pied |
| Chipotle | - | - | 5 min. à pied |
| Daddyo's BBQ To Go | Barbecue | €€€ | 4 min. à pied |
| Sips + Maker | - | - | 5 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| ALDI | Supermarché | 1 min. à pied |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 2 min. à pied |
| BCB Bank | Banque | 4 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 4 min. à pied |
| Pay-O-Matic | Encaissement de chèques/Prêts rapides | 3 min. à pied |
| Speedway | Supermarché de quartier | 3 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Avid |
76 chambres
13 min en voiture
|
| Best Western |
70 chambres
14 min en voiture
|
Agent de location
Agent de location
Andrew Fish, Managing Member
À propos du propriétaire
Autres biens dans le portefeuille TREECO
Présenté par
Hylan Commons | 2530 Hylan Blvd
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