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Retail/Apts Mixed Use 2530 Broadway Local commercial 604 m² 100 % Loué À vendre Long Island City, NY 11106 4 317 400 € (7 149,55 €/m²) Taux de capitalisation 5,40 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic piétonnier intense pendant la journée
- À quelques minutes à pied de tous les excellents restaurants et bars.
- Nouveaux bâtiments haut de gamme à proximité
- À quelques minutes à pied du métro W et N ; à 15 minutes de Manhattan
- Marché 100 % libre
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le rez-de-chaussée se trouve un restaurant et un bar, mois par mois... magasin de 2200 pieds carrés (qui peut être séparé en 2 magasins)
Au 2ème étage se trouve un immense appartement de 5 chambres et 2 salles de bains, avec un revenu d'environ 5900$ par mois.
Au 3ème étage se trouve également un immense appartement de 5 chambres et 2 salles de bains, avec un revenu d'environ 6600$ par mois.
Tous les appartements sont vacants avec Free Market.
Bâtiment en brique construit en 1988.
La station de métro Broadway vous permettra de rejoindre Manhattan en seulement 5 minutes à pied.
Idéal pour un échange 1031, un immeuble d'investissement.
Zone C1-4/R6A Lot 26 x 100
Veuillez appeler un courtier exclusif
Groupe immobilier hôtelier
Simon Lou
Président/Directeur général
Tél. : 917 328 3611
Courrier électronique : Hotel107@aol.com
Ou
Jack Poon
Agent
Tél. : 917 915 0674
Courrier électronique : Pwc11363@gmail.com
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
259 044 €
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428,97 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
4 317 €
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7,15 €
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| Revenu brut effectif |
254 727 €
|
421,82 €
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| Taxes |
9 326 €
|
15,44 €
|
| Frais d’exploitation |
17 270 €
|
28,60 €
|
| Total des frais |
26 595 €
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44,04 €
|
| Résultat net d’exploitation |
228 131 €
|
377,78 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 259 044 € |
| Annuel par m² | 428,97 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 317 € |
| Annuel par m² | 7,15 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 254 727 € |
| Annuel par m² | 421,82 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 326 € |
| Annuel par m² | 15,44 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 17 270 € |
| Annuel par m² | 28,60 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 26 595 € |
| Annuel par m² | 44,04 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 228 131 € |
| Annuel par m² | 377,78 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
À PROPOS 2530 BROADWAY , LONG ISLAND CITY, NY 11106
Bâtiment commercial en brique de 3 étages sur un terrain de 26 x 100. Construit en 1988. 1 restaurant... divisé en 2 restaurants... bail mensuel Les deuxième et troisième étages sont des appartements (revenu de 5 900$ par mois au 2e étage, 6 600$ par mois au 3e étage) Les deux étages sont des appartements spacieux : 5 chambres et 2 salles de bain pour chaque appartement. Marché 100 % libre. Stationnement dans la rue avec compteurs... Trafic piétonnier intense. Zone C1-4/R6A. 7800 pieds carrés constructibles... permettent d'ajouter un étage Beaucoup de potentiel. L'arrivée de nouveaux bâtiments achevés à proximité stimulera les activités locales et augmentera la valeur de l'immobilier. Excellente opportunité d'entrer maintenant. Veuillez appeler un courtier exclusif Groupe immobilier hôtelier Simon Lou Président/PDG Téléphone : 917 328 3611 Courrier électronique : Hotel107@aol.com Ou Jack Poon Agent Téléphone : 917 915 0674 Courrier électronique : Pwc11363@gmail.com
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00580-0029 | Évaluation totale | 87 762 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 16 138 € (2025) | Impôts annuels | 9 326 € (15,44 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 71 624 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Retail/Apts Mixed Use | 2530 Broadway
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