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Advance Auto Parts | Just Extended 10 Years 253 W Columbia Ave Local commercial 650 m² À vendre Batesburg, SC 29006 1 064 333 € (1 636,63 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Juste prolongé de 10 ans
- 20 ans d'activité sur site
- Corporate NN Lease
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Corporate NN Lease
• Le bail est signé avec la société Advance Auto
• Les récentes prolongations de bail prévoient une durée supplémentaire de 10 ans
• Les conditions des options prévoient une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans
• Le propriétaire est responsable du toit, de la structure et du terrain de stationnement, ainsi que du remplacement du système CVC en deux parties avec le locataire
• Advance Auto est condamnée à poursuivre ses activités pendant 20 ans et les prolonger de 10 ans
Nom, marque et crédit, locataire
• Advance Auto Parts est une société cotée en bourse (NYSE : AAP), avec une capitalisation boursière de plus de 3,937 milliards de dollars
• Advance Auto a une cote de crédit S&P de BBB-
• Advance Auto Parts possède plus de 5 200 magasins dans 47 États
Situé dans le corridor commercial principal
• Envoi de colis au marché IGA de KJ
• À moins d'un kilomètre des autres locataires nationaux, notamment Walgreens, KFC,
Zaxby's, Bojangles et McDonalds
MSA de Colombie
• Le prix moyen des maisons en Colombie est de 162 300$, soit environ 35 % de moins qu'aux États-Unis
Prix moyen de l'immobilier, ce qui rend la ville très abordable et entraîne une forte croissance
les taux
• 12 collèges et universités sont situés dans la région centrale de la Caroline du Sud, soit plus de 34 000
Étudiants inscrits uniquement à l'Université de Caroline du Sud
• La population de Columbia, en Caroline du Sud, est de 137 541 habitants
À proximité du parc industriel de Batesburg-Leesville
• À 5 minutes en voiture du parc industriel de Batesburg-Leesville, un parc industriel de 175 acres
se garer
• La ville de Batesburg-Leesville et le comté de Lexington ont investi conjointement 3,5 millions de dollars
valeur des améliorations apportées à l'infrastructure
• Deux opérateurs résident dans le parc : Fisher Tank Company et le nouveau C.R. Jackson's
usine d'asphalte
• Le bail est signé avec la société Advance Auto
• Les récentes prolongations de bail prévoient une durée supplémentaire de 10 ans
• Les conditions des options prévoient une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans
• Le propriétaire est responsable du toit, de la structure et du terrain de stationnement, ainsi que du remplacement du système CVC en deux parties avec le locataire
• Advance Auto est condamnée à poursuivre ses activités pendant 20 ans et les prolonger de 10 ans
Nom, marque et crédit, locataire
• Advance Auto Parts est une société cotée en bourse (NYSE : AAP), avec une capitalisation boursière de plus de 3,937 milliards de dollars
• Advance Auto a une cote de crédit S&P de BBB-
• Advance Auto Parts possède plus de 5 200 magasins dans 47 États
Situé dans le corridor commercial principal
• Envoi de colis au marché IGA de KJ
• À moins d'un kilomètre des autres locataires nationaux, notamment Walgreens, KFC,
Zaxby's, Bojangles et McDonalds
MSA de Colombie
• Le prix moyen des maisons en Colombie est de 162 300$, soit environ 35 % de moins qu'aux États-Unis
Prix moyen de l'immobilier, ce qui rend la ville très abordable et entraîne une forte croissance
les taux
• 12 collèges et universités sont situés dans la région centrale de la Caroline du Sud, soit plus de 34 000
Étudiants inscrits uniquement à l'Université de Caroline du Sud
• La population de Columbia, en Caroline du Sud, est de 137 541 habitants
À proximité du parc industriel de Batesburg-Leesville
• À 5 minutes en voiture du parc industriel de Batesburg-Leesville, un parc industriel de 175 acres
se garer
• La ville de Batesburg-Leesville et le comté de Lexington ont investi conjointement 3,5 millions de dollars
valeur des améliorations apportées à l'infrastructure
• Deux opérateurs résident dans le parc : Fisher Tank Company et le nouveau C.R. Jackson's
usine d'asphalte
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
650 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Prix
1 064 333 €
Prix par m²
1 636,63 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
61 199 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,32 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C1
Stationnement
32 places (49,21 places par 1 000 m² loué)
Façade
52 m sur W Columbia Ave
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 007023-01-006 | Évaluation des aménagements | 46 553 € |
| Évaluation du terrain | 4 204 € | Évaluation totale | 50 757 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
007023-01-006
Évaluation du terrain
4 204 €
Évaluation des aménagements
46 553 €
Évaluation totale
50 757 €
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Présenté par
Advance Auto Parts | Just Extended 10 Years | 253 W Columbia Ave
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