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Firehouse Subs Sandwich Shop 253 N Bypass 35 Local commercial | 214 m² | À louer | Alvin, TX 77511
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Informations principales
- Trafic diurne intense
- Construction complète
- Proximité des commodités
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C | 214 m² | 3-5 Ans | 222,44 € /m²/an 18,54 € /m²/mois 47 655 € /an 3 971 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau C
EXCEPTIONAL RESTAURANT LEASING OPPORTUNITY IN HIGH-TRAFFIC ALVIN LOCATION | 2,306 SF | DRIVE-THRU | WALK-IN COOLER Position your business in one of Alvin's active commercial retail corridors with this 2,306-square-foot former Firehouse Subs restaurant at 253 Bypass Hwy 35, Alvin, TX 77511. This property offers an excellent opportunity for a restaurant operator, franchisee, entrepreneur, or food-service concept looking to take advantage of an existing restaurant infrastructure rather than starting with a completely vacant shell. The building was previously operated as a Firehouse Subs restaurant and retains much of the existing restaurant layout, fixtures, furniture, and food-service infrastructure. The space includes a dedicated drive-thru, customer dining area, service counter, commercial kitchen area, stainless-steel preparation and work surfaces, and a walk-in cooler with existing shelving. Existing restaurant furniture and equipment are available and negotiable, providing a potential advantage for an operator looking to minimize upfront build-out and equipment costs. The interior offers a functional layout for both front-of-house and back-of-house operations, with a generous dining area, established service counter, kitchen/preparation areas, and storage/cooling capabilities. The existing drive-thru configuration provides an additional service option particularly well suited for quick-service, fast-casual, takeout, coffee, sandwich, deli, or similar concepts. The location is surrounded by significant retail activity and well-known national retailers. The property is immediately adjacent to Goodwill and directly across the street from Walmart and Home Depot, creating excellent exposure to the surrounding customer base and daily traffic in the area. The property also offers convenient access, substantial surrounding parking, prominent building signage, and a drive-thru, all important features for a customer-oriented business. This opportunity is especially attractive for an operator seeking a restaurant-ready location in an established retail environment. The existing improvements can potentially allow a new tenant to move through the build-out process more efficiently than would be possible with a traditional vacant commercial space. PROPERTY HIGHLIGHTS: • Approximately 2,306 SF • Former Firehouse Subs restaurant • Existing restaurant build-out • Drive-thru window • Walk-in cooler with shelving • Existing commercial kitchen/preparation areas • Stainless-steel food-service work areas • Existing dining area and seating • Existing restaurant furniture and equipment available/negotiable • Established customer entrance and service counter • High-traffic Bypass Hwy 35 location • Excellent visibility and building signage • Ample surrounding parking • Immediately adjacent to Goodwill • Across the street from Walmart and Home Depot • Surrounded by established retail and commercial businesses • Well suited for restaurant, fast-casual, quick-service, café, deli, sandwich shop, coffee concept, or similar food-service use A rare opportunity to lease an existing restaurant facility with a drive-thru and walk-in cooler in a highly active Alvin retail corridor. Schedule a private tour today to see the space, existing improvements, furniture, and equipment firsthand. Ramos Realty Group – Commercial Division Juan M. Ramos | 713-910-0636
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Vidéosurveillance
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Service au volant
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Walk-in cooler
- Existing Restaurant buildout
- Drive-thru window
- High-traffic @ Hwy 35 and Hwy 6
- In the Heart of the commercial Center in Alvin
- Rare Opportunity
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- goodwill
- Enseigne
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- World Finance
- Société de financement
- 1 160
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| goodwill | Enseigne | - | - |
| World Finance | Société de financement | 1 160 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 214 m² | Surface commerciale utile | 2 280 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Espace total disponible | 214 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 280 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
À propos du bien
Bienvenue dans votre nouvel espace professionnel — un espace de bureau élégant de 1 024 pieds carrés situé au carrefour des commodités, l'I-35 à la hauteur de l'autoroute 6. Pour 2061,65$ par mois, cet espace comprend un espace de réception pour les clients, 1 toilette privée et 2 lavabos. L'aménagement pratique est conçu pour faciliter les opérations, et les commodités situées à proximité permettent à votre équipe de rester motivée et concentrée. Profitez des projecteurs grâce à une visibilité élevée et à un trafic intense, afin que votre entreprise soit remarquée de la bonne manière. Vous avez besoin d'une pause ou d'un déjeuner rapide ? Pas de problème ! Cet emplacement privilégié vous place au cœur d'Alvin et propose de délicieux restaurants à deux pas. Entrez dans votre futur espace de travail et ne manquez pas l'occasion de vous démarquer. L'espace de bureau de vos rêves vous attend, alors agissez vite avant que cette opportunité ne vous échappe !
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
Firehouse Subs Sandwich Shop | 253 N Bypass 35
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