Votre e-mail a été envoyé.
253 Commercial Blvd Bureau | 64–317 m² | À louer | Lauderdale-by-the-Sea, FL 33308
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Prime Commercial Boulevard frontage in Lauderdale-by-the-Sea
- Strong visibility and signage opportunities along a major east-west corridor
- Less than one-half mile from the Atlantic Ocean and public beach access
- Exposure to significant vehicular traffic and pedestrian activity
Disponibilité de l’espace (3)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 202 | 83 m² | Négociable | 132,45 € /m²/an 11,04 € /m²/mois 10 939 € /an 911,57 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 203 | 170 m² | Négociable | 132,45 € /m²/an 11,04 € /m²/mois 22 517 € /an 1 876 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 206 | 64 m² | Négociable | 132,45 € /m²/an 11,04 € /m²/mois 8 527 € /an 710,59 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 202
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
2e étage, bureau 203
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
2e étage, bureau 206
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 317 m² | Surface commerciale utile | 872 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 317 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 872 m² |
| Année de construction | 1973 |
À propos du bien
253 Commercial Boulevard is a prominently positioned retail and office property in the heart of Lauderdale-by-the-Sea, one of Broward County's most desirable coastal business districts. Located along the town's primary commercial corridor, the property benefits from exceptional visibility, strong daily traffic counts, and convenient access to A1A, surrounding neighborhoods, and the beach. The two-story building contains approximately 9,385 square feet and serves a mix of retail and office users, making it well suited for investors, owner-users, or businesses seeking a presence in a high-demand beachside market. The property's walkable location places it near restaurants, boutiques, hospitality destinations, and year-round tourism drivers that support consistent customer activity.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
253 Commercial Blvd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.