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218 Stone Street - Former Mercy Hospital Site 253 Arsenal St Lot | Terrain commercial | 3,96 ha | À vendre | 3 066 770 € | Watertown, NY 13601
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Informations principales sur l'investissement
- Revenu moyen d'une maison : 75 622$
- Situé à l'intersection des rues Arsenal et South Massey, porte d'entrée du centre-ville
- Situé à proximité de l'installation militaire américaine de Fort Drum
- Population moyenne de la région 375,36
- Prêt pour la pelle
- La parcelle principale le long d'Arsenal est de 5,7 acres, les parcelles arrières au large de Stone Street sont de 4 acres supplémentaires
Résumé analytique
A Place That Once Cared for a Community...
...Now Ready to Help Build One.
For more than a century, this site was known as Mercy Hospital.
From its humble beginning in 1894 as Sisters Hospital, with just 15 beds, generations of physicians, nurses, and caregivers served Northern New York from this very location. For more than 120 years, families celebrated births, endured loss, found healing, and experienced hope within its walls.
When Mercy Hospital closed and the buildings were demolished in 2014, a chapter of Watertown's history came to an end.
What remained was something extraordinarily rare.
Nearly 10 acres of shovel-ready land in the heart of downtown...waiting for its next purpose.
The Opportunity
Today, the former Mercy Hospital campus offers the opportunity to create something every bit as meaningful as what once stood here.
Not another hospital...
But a neighborhood.
A place where families can purchase their first home.
Where businesses can grow.
Where people once again come together to live, work, and invest in Downtown Watertown.
A Vision for the Future
The site naturally lends itself to two complementary forms of development.
Residential Neighborhood
Parcels B, C, D, E, F, and F-2 provide an outstanding opportunity for thoughtfully planned single-family housing, including affordable and workforce homes that strengthen the fabric of the surrounding neighborhood.
Imagine tree-lined streets...
Front porches.
Children riding bicycles.
Neighbors gathering outside.
A community once again taking shape where healing once occurred.
Commercial Gateway
Parcels A and A-1, with their excellent visibility and access, offer exceptional opportunities for commercial development, neighborhood services, medical offices, professional offices, retail, hospitality, or mixed-use projects that complement the surrounding residential community.
Together, these parcels create a balanced vision that serves both economic development and community growth.
Why This Site Matters
Downtowns are rarely given a second chance.
Large redevelopment sites with municipal infrastructure already in place are almost never available.
The former Mercy Hospital campus represents one of those rare opportunities where history, location, and vision intersect.
The next chapter has not yet been written.
It will belong to someone with the vision to see what this property can become.
Some buildings are replaced. Others are reborn.
Informations sur l’immeuble
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 3 066 770 € | Surface du lot | 3,96 ha |
| Prix par ha | 774 070,85 € |
| Prix | 3 066 770 € |
| Prix par ha | 774 070,85 € |
| Surface du lot | 3,96 ha |
Site prêt à l'emploi composé de 9 lots dans la ville de Watertown, dans l'État de New York, d'une superficie totale de 9,8 acres Les parcelles A et A1 sont zonées dans le district commercial CD. Les parcelles B, C, D, E, F, F1 et F2 sont zonées dans le district résidentiel « C » RC
Description
Mercy Heights est un site de 9,8 acres prêt à être pelleté, situé à l'intersection des rues Arsenal et South Massey, porte d'entrée du centre-ville. COR a acheté la propriété du Mercy Hospital en 2013. L'ancien hôpital Mercy occupait 9 bâtiments à plusieurs étages d'une superficie d'environ 377 000 pieds carrés et 7 acres. Les bâtiments d'origine ont été construits à différentes époques entre 1938 et 1983. Grâce à des efforts de collaboration avec l'État et le gouvernement local, le COR a réalisé d'importants travaux d'assainissement de l'environnement et a surélevé toutes les structures existantes, préparant ainsi le site à un nouveau développement. Ce bloc d'environ 5,7 acres a été approuvé pour la première phase de développement pour inclure 34 000 pieds carrés d'espace commercial dans (2) bâtiments de deux étages donnant sur Arsenal Street, 108 appartements abordables et à taux de marché intégrés le long des rues South Massey et Stone et un bâtiment communautaire de 5 500 pieds carrés sur Sherman Street à l'usage des résidents et de la paroisse Saint-Patrick existante. Le parking sur place est situé à l'intérieur du bloc pour permettre toutes les utilisations prévues, y compris l'église. Juste à côté du site, de l'autre côté de Stone Street, se trouvent 4 acres supplémentaires qui peuvent étendre le développement avec jusqu'à 22 maisons unifamiliales à vendre, 28 maisons avec terrasse et un espace communautaire.
Présenté par
Great Lakes Realty LTD
218 Stone Street - Former Mercy Hospital Site | 253 Arsenal St
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