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Allentown Mixed Use Investment 253 Allen Street Local commercial 698 m² 100 % Loué À vendre Buffalo, NY 14201 1 208 018 € (1 731,89 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Heavy foot traffic
- Historic grant incentives
- 2026 Improvements
Résumé analytique
This investment opportunity is strategically positioned in Buffalo's Historic Allentown District. Built in 1920, this building has a diverse tenant mix with off-street parking. Located at the prominent corner of Allen Street and Wadsworth, tenants and visitors enjoy picturesque views of Day’s Park. The location benefits from substantial retail foot traffic, driven by its proximity to the Medical Campus and the area's renowned dining and entertainment venues. The commercial tenant mix is an office user, restaurant & tavern, and 4 apartment units. 2019, 2024 and 2026 improvements made to the commercial units and HVAC. Zoned N2-C. 253 Allen Street combines historic charm with modern amenities.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
698 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
1 208 018 €
Prix par m²
1 731,89 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,23
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
N-2C - The N-2C is mixed-use center in compact neighborhoods. The building is also carries a Historic Designation.
Stationnement
6 places (8,6 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Restaurant
- Accessible fauteuils roulants
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- F.A.T.
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
-
$9.99
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Lorem Ipsum
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| F.A.T. | Hébergement et restauration | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
1 1
Very walkable
80/100
Moderately drivable
60/100
Some public transit
40/100
Moderately bikeable
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 140200-100-770-0003-006-100 | Évaluation totale | 282 158 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 71 446 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 210 713 € (2024) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
140200-100-770-0003-006-100
Évaluation du terrain
71 446 € (2024)
Évaluation des aménagements
210 713 € (2024)
Évaluation totale
282 158 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
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Présenté par
Allentown Mixed Use Investment | 253 Allen Street
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