25.3 AC NC Commercial Land | South Bend
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25.3 AC NC Commercial Land | South Bend 6 Biens fonciers Vente aux enchères en ligne South Bend, IN
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Versatile development site with 25.3 acres of Commercial zoned land within Blackthorn Corporate Park, St. Joseph County’s premier corporate park.
- Benefits from excellent 2-mile demographics, with an average household income of over $90,000 and a skilled daytime workforce of almost 7,300.
- Enhancing its appeal, the location has access to nearby national retail brands, including Chick-fil-A, McDonald's, Subway, and several hotels.
- Cloverleaf interchange of I-80/90 Toll Road is adjacent to this Commercial zoned land.
- Easily accessible location sitting just outside of South Bend International Airport, with shortened commutes thanks to convenient access to I-90.
- Near countless demand drivers and amenities, including Blackthorn Golf Club, Downtown South Bend, and the University of Notre Dame.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Presenting an ideal opportunity for commercial development and investment, this prime assemblage delivers 25.3 acres of raw, land within the Blackthorn Corporate Park in South Bend, Indiana. Established as St. Joseph County’s premier corporate park, Blackthorn Corporate Park is a 115-acre park with the infrastructure, location, and workforce to nurture world-class businesses, innovative medical firms, and first-class retail shops.
Zoned for a wide array of uses, this versatile land permits retail, multi-family, medical office, hotel, and mixed-use development. The available parcels come fully serviced with city utilities, supporting smooth and efficient operations for commercial and industrial ventures. Additionally, connection to the St. Joe Valley ChoiceLight network provides ultra-fast fiber optic internet with virtually unlimited bandwidth. This exceptional infrastructure presents buyers, developers, and investors with a rare blank canvas to realize their vision.
Strategically positioned on the northwest side of South Bend near Interstate 90 and just off St. Joseph Valley Parkway, this rare development land enjoys simplified connectivity to the surrounding area as well as exceptional access to countless demand drivers. Surrounding the developable land is Blackthorn Golf Club and a wetland reserve, which provides a peaceful and energizing environment. Downtown South Bend is just 7 miles away, featuring Four Winds Field, several museums, and the Potawatomi Zoo, among other attractions. A major demand driver nearby is the University of Notre Dame. The site also sits just minutes away from the New Carlisle developments, including the $11 billion AWS facility and $3.5 billion GM-Samsung EV battery plant. South Bend is home to many major employers across several industries, and this rare opportunity allows investors and developers to join companies such as Saint Joseph Regional Medical Center, Beacon Medical Group, and Honeywell International Inc. in this charming, high-performing commercial market.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Zoned for a wide array of uses, this versatile land permits retail, multi-family, medical office, hotel, and mixed-use development. The available parcels come fully serviced with city utilities, supporting smooth and efficient operations for commercial and industrial ventures. Additionally, connection to the St. Joe Valley ChoiceLight network provides ultra-fast fiber optic internet with virtually unlimited bandwidth. This exceptional infrastructure presents buyers, developers, and investors with a rare blank canvas to realize their vision.
Strategically positioned on the northwest side of South Bend near Interstate 90 and just off St. Joseph Valley Parkway, this rare development land enjoys simplified connectivity to the surrounding area as well as exceptional access to countless demand drivers. Surrounding the developable land is Blackthorn Golf Club and a wetland reserve, which provides a peaceful and energizing environment. Downtown South Bend is just 7 miles away, featuring Four Winds Field, several museums, and the Potawatomi Zoo, among other attractions. A major demand driver nearby is the University of Notre Dame. The site also sits just minutes away from the New Carlisle developments, including the $11 billion AWS facility and $3.5 billion GM-Samsung EV battery plant. South Bend is home to many major employers across several industries, and this rare opportunity allows investors and developers to join companies such as Saint Joseph Regional Medical Center, Beacon Medical Group, and Honeywell International Inc. in this charming, high-performing commercial market.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Condition de vente | Vente aux enchères | Statut | Actif |
| Type de propriété | Pleine propriété | Nb de biens | 6 |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 6,8 ha |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 6 |
| Surface totale du terrain | 6,8 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE |
|---|---|---|
|
(Lot 3) Blackthorn Corporate Park Land
Nimtz Pky, South Bend, IN 46628 |
Terrain | 4,26 AC |
|
(Lot 4G) Blackthorn Corporate Park Land
Blackthorn Ct, South Bend, IN 46628 |
Terrain | 3,15 AC |
|
(Lot 4D) Blackthorn Corporate Park Land
Blackthorn Ct, South Bend, IN 46628 |
Terrain | 2,85 AC |
|
(Lot 4J) Blackthorn Corporate Park Land
Blackthorn Ct, South Bend, IN 46628 |
Terrain | 2,78 AC |
|
(Lot 4I) Blackthorn Corporate Park Land
Blackthorn Ct @ Indiana Toll Road, South Bend, IN 46628 |
Terrain | 2,29 AC |
|
(Lot 4H) Blackthorn Corporate Park Land
Blackthorn Ct, South Bend, IN 46628 |
Terrain | 1,47 AC |
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Andrew Follman, Market President-Indianapolis
Andrew possède plus de 20 ans d'expérience dans l'immobilier commercial. En tant que spécialiste de la représentation des locataires, Andrew a servi des clients aux niveaux national, régional et local, y compris des exigences liées à plusieurs sites, y compris des gammes de produits de bureau, médicaux et de vente au détail. En outre, Andrew soutient ses clients dans l'acquisition et la cession d'actifs commerciaux, ainsi que dans la construction sur mesure de projets, y compris pour les propriétaires, les occupants et les investissements. Andrew est directeur commercial de NAI pour NAI Cressy Indianapolis (2011 à aujourd'hui) et a siégé pendant huit ans au comité de direction du NAI Global Office Council. Il est actuellement courtier en chef chez NAI Cressy Indianapolis.
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Ten-X Arlene Richardson RE Brkr RC51500217 Online Auction
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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