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2529 Dauphine St Local commercial 491 m² À vendre New Orleans, LA 70117 978 995 € (1 992,40 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Excellente opportunité d'utilisation mixte !

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Niché dans le quartier animé du Faubourg Marigny à La Nouvelle-Orléans, le 2529 Dauphine Street offre une opportunité unique d'acquérir un bâtiment historique à usage mixte sur un site d'angle idéal. Le bâtiment de deux étages de 5 289 pieds carrés comprend 2 845 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée qui a accueilli plusieurs bars/restaurants historiques très connus au fil des ans. Le deuxième étage de 2 444 pieds carrés comprend trois appartements rénovés, qui génèrent de solides revenus. Situé à proximité du quartier français, cet espace à haute visibilité bénéficie d'une circulation piétonnière importante et de la proximité de restaurants, de bars et de lieux de divertissement renommés. L'établissement a conservé son charme architectural historique, complétant le riche patrimoine culturel de la région.

2529-Dauphine-OM-2.3.25-2

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Commerce pied immeuble

Surface de l’immeuble

491 m²

Classe d’immeuble

C

Année de construction

1997

Prix

978 995 €

Prix par m²

1 992,40 €

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,78

Surface du lot

0,03 ha

Zonage

HMC-1

Façade

14 m sur Dauphine St

Ligne d’autobus

Terrain d’angle

Intersection avec signalisation

LIENS

Site du courtier

1 1

CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (94)

Bike Score®

Très praticable en vélo (86)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	3-8W-1-017-07	Évaluation des aménagements	76 923 €
Évaluation du terrain	7 662 €	Évaluation totale	84 585 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

3-8W-1-017-07

Évaluation du terrain

7 662 €

Évaluation des aménagements

76 923 €

Évaluation totale

84 585 €

(504) 274-2667

CONTACTS

Pat Browne III
Parke McEnery
The McEnery Company

ID de l’annonce: 34718410
Date de mise sur le marché: 04/02/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 2529 Dauphine St, New Orleans, LA 70117

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