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2528-2532 Lucena St Industriel/Logistique 1 879 m² À vendre Charlotte, NC 28206 2 502 613 € (1 331,71 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Located just two miles north of Uptown Charlotte and less than a half mile from Camp North End, 2528 Lucena Drive offers a centrally positioned industrial property ideal for owner-occupants or investors. The site provides quick access to I-277 (1.5 miles) and I-85 (2 miles), placing it within one of Charlotte’s most strategic and evolving submarkets.
The building will be delivered with a new roof, new gutters, and an expanded parking area to improve site circulation. The property is fully fenced and gated with controlled access, providing added security and operational flexibility.
Interior features include 19'6" clear height, 20-foot column spacing, and predominantly open space—ideal for a range of industrial and flex users.
This is a strong opportunity to establish a presence near the core of the city, with room to grow as the area continues to develop.
The property is ideal for a variety of industrial and flex uses seeking a central and evolving location.

2528-Lucena-Street-Charlotte-NC-28206-OM-08

2528 Lucena Street w dims

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 502 613 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	1 331,71 €	Année de construction	1958
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	5,94 m
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Local commercial général, réparation automobile Local d’activités, distribution légère	Nb de portes élevées/de chargement	1
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Surface du lot	0,33 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute	1 879 m²
Zonage	ML-2 - Secteur industriel général

Prix	2 502 613 €
Prix par m²	1 331,71 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Local commercial général, réparation automobile Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,33 ha
Surface utile brute	1 879 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1958
Occupation	Mono
Hauteur libre du plafond	5,94 m
Nb de portes élevées/de chargement	1
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	ML-2 - Secteur industriel général

Terrain clôturé

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2528-2532 Lucena St, Charlotte, NC - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

2528-2532 Lucena St, Charlotte, NC - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	079-073-07	Évaluation des aménagements	181 674 €
Évaluation du terrain	537 377 €	Évaluation totale	719 051 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

079-073-07

Évaluation du terrain

537 377 €

Évaluation des aménagements

181 674 €

Évaluation totale

719 051 €

(704) 909-2471

CONTACTS

Jonathan Beall
Bobby Edwards
RED Partners

ID de l’annonce: 35669112
Date de mise sur le marché: 29/04/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 2528-2532 Lucena St, Charlotte, NC 28206

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