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252750 Road 283 Lot | Ferme | 62,03 ha | À vendre | 3 481 796 € | Delacour, AB T0M 0T0
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Informations principales sur l'investissement
- Located within the Queen Elizabeth II Highway growth corridor
- Zoned A-GEN with future development potential for residential, commercial, or industrial use
- Positioned in a rapidly expanding region with strong demand drivers
- High visibility and direct highway access to Calgary and Airdrie
- Just 10 minutes from Calgary and 16 minutes from the airport
- Included in the Area Structure Plan (ASP) for long-term redevelopment
Résumé analytique
The parcel benefits from high visibility, excellent accessibility to major transportation routes, and close proximity to established and rapidly growing communities. With increasing demand in the region for commercial, industrial, and mixed-use developments, this site is ideally positioned for future redevelopment as regional growth continues.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 481 796 € | Sous-type de bien | Ferme |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | Agricole |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 62,03 ha |
| Type de bien | Terrain | ||
| Zonage | A-GEN - Agricole - Général | ||
| Prix | 3 481 796 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Ferme |
| Usage proposé | Agricole |
| Surface totale du lot | 62,03 ha |
| Zonage | A-GEN - Agricole - Général |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 3 481 796 € | Surface du lot | 62,03 ha |
| Prix par ha | 56 126,99 € |
| Prix | 3 481 796 € |
| Prix par ha | 56 126,99 € |
| Surface du lot | 62,03 ha |
SE-21-25-28-W4
Description
Située dans le corridor à forte croissance à l'est de Calgary, la parcelle de ±160 acres connue sous le nom de SE-21-25-28-W4 dans le comté de Rockyview représente une opportunité convaincante pour les investisseurs et développeurs visionnaires. Actuellement zonée A-GEN (Agricole, Général), le site est stratégiquement situé dans le corridor de l'autoroute Reine Elizabeth II, tel que décrit dans le Plan de Structure de Zone (ASP), ce qui en fait un candidat de choix pour un futur réaménagement. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès direct aux principales routes de transport, y compris l'autoroute Reine Elizabeth II, offrant une connectivité fluide vers Calgary, Airdrie et la région plus large de Balzac. Sa proximité avec des communautés établies et en pleine expansion renforce son attrait pour des usages futurs résidentiels, commerciaux ou industriels. Avec une demande croissante pour le développement à usage mixte dans la région, cette parcelle est idéalement positionnée pour tirer parti de l'expansion économique continue et des investissements dans les infrastructures. L'inclusion du site dans un corridor de croissance planifié renforce encore sa proposition de valeur à long terme. Les temps de trajet vers des destinations clés incluent seulement 10 minutes jusqu'à Calgary, 16 minutes jusqu'à l'aéroport international de Calgary, et moins de 30 minutes jusqu'au centre-ville de Calgary. L'emplacement offre également un accès pratique à Airdrie, Cochrane, et même Edmonton en quelques heures.
Présenté par
252750 Road 283
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