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2527 N Frazier St Local commercial 771 m² 100 % Loué À vendre Conroe, TX 77303 3 396 684 € (4 405,01 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High traffic area.
- One mile from I-45
- New construction.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Great investment opportunity just minutes from the booming cities of Conroe and Willis near the corner of North Frazier and FM 3083. 45,000 vehicles a day go through that intersection. Less than a mile from I-45. Brand new +-8300 sf building with 60% leased out and working on the other 40%. Should be 100% leased out by January 2026.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Immeuble en gros œuvre
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
771 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
3 396 684 €
Prix par m²
4 405,01 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
212 293 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,57 ha
Façade
35 m sur North Frazier Street
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 9413-02-00100 | Évaluation des aménagements | 575 835 € |
| Évaluation du terrain | 371 810 € | Évaluation totale | 947 645 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
9413-02-00100
Évaluation du terrain
371 810 €
Évaluation des aménagements
575 835 €
Évaluation totale
947 645 €
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Présenté par
2527 N Frazier St
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