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2527-2529 Broad Ave Local commercial | 334 m² | À louer | Memphis, TN 38112
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 334 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage
Positioned in the heart of Memphis' vibrant Broad Avenue Arts District, 2527 Broad Avenue offers a renovated second-floor flex space that combines functional office accommodations with creative open workspace. The layout includes four private offices, a large open area suitable for collaboration or production, two restrooms, storage space, controlled access, a private balcony, and a dedicated HVAC system, providing flexibility for a variety of professional, creative, and service-oriented users. The property benefits from a highly visible location along Broad Avenue, one of Memphis' most active commercial and cultural corridors. Situated directly across from The Link apartment community and surrounded by galleries, boutiques, studios, restaurants, and neighborhood amenities, the location offers convenient access to Midtown Memphis and nearby destinations including Overton Park, the Memphis Zoo, and the Shelby Farms Greenline. The combination of renovated space, walkable surroundings, and proximity to growing residential density creates an attractive environment for businesses seeking a distinctive presence in one of Memphis' most established urban districts.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 334 m² | Surface commerciale utile | 723 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 334 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 723 m² |
| Année de construction | 1910 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À propos du bien
2527 Broad Avenue is a renovated second-floor flex property located in Memphis, Tennessee. The building was originally constructed in 1910 and renovated in 2024. The available space includes four offices, a large open work area, two restrooms, storage space, controlled access, a balcony, and a separate HVAC system. The property is zoned CMU-1 Commercial Mixed Use and is located at the intersection of Broad Avenue and North Merton Street within the Broad Avenue Arts District. The site is directly across from The Link apartment development and has access to major area roadways including Sam Cooper Boulevard, East Parkway, and Summer Avenue.
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2527-2529 Broad Ave
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