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NE Mpls Fourplex - Turnkey + Upside 2526 Jackson St NE Immeuble residentiel 4 lots 613 266 € (153 317 €/Lot) Minneapolis, MN 55418
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- High-end 2016 renovation on 3 of 4 units with rents still under market - turnkey condition, light value-add upside
- Proforma est. mid-$90Ks gross at potential 5-unit stabilization (buyer to verify 5th unit feasibility with City of Mpls)
- Holland neighborhood of NE Mpls, one of the metro's strongest rental submarkets, minutes to downtown
Résumé analytique
Turnkey, fully occupied fourplex in the Holland neighborhood of NE Minneapolis. Three of four units carry a high-end 2016 renovation (hardwood floors, updated kitchens, newer furnaces and water heaters), including a two-level premium 3bd/2ba showcase unit with its own central A/C, upper-level loft, heated-tile bath, and private balcony. Every unit is separately metered, including the lower level; tenants pay their own electric and gas, owner covers water, sewer, and trash. On-site coin laundry and unbilled basement storage offer additional off-book income.
The value add is real. In-place rents of $5,510/mo ($66,120/yr) sit under market with leases rolling through 2026, a capturable gap of roughly $200/mo per unit. The one original unit is a value-add remodel to a 2bd, and both 1-beds convert easily to 2-beds, pushing the path to 10 beds across 4 units. Bigger upside: the fully finished, separately metered lower level (bath and mechanicals already in place) needs only a kitchen to become a 5th unit, with proforma gross rents in the mid-$90Ks at 5-unit stabilized (buyer to verify conformance with City of Mpls). One unit opening up soon creates an owner-occupant or market-rate reset opportunity.
The value add is real. In-place rents of $5,510/mo ($66,120/yr) sit under market with leases rolling through 2026, a capturable gap of roughly $200/mo per unit. The one original unit is a value-add remodel to a 2bd, and both 1-beds convert easily to 2-beds, pushing the path to 10 beds across 4 units. Bigger upside: the fully finished, separately metered lower level (bath and mechanicals already in place) needs only a kitchen to become a 5th unit, with proforma gross rents in the mid-$90Ks at 5-unit stabilized (buyer to verify conformance with City of Mpls). One unit opening up soon creates an owner-occupant or market-rate reset opportunity.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Wi-Fi
- Sous-sol
- Terrasse
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Îlot de cuisine
- Pelouse
- Armoire à linge
- Vestibule
- Office
- Patio
- Porche
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Wi-Fi
- Espace d’entreposage
- Local à vélos
- Solarium
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 1 803 € | 111 |
| 2+1 | 1 | 1 200 € | 65 |
| 1+1 | 2 | 1 047 € | 65 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 11-029-24-14-0079 | Évaluation totale | 458 263 € |
| Évaluation du terrain | 88 060 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 370 203 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
11-029-24-14-0079
Évaluation du terrain
88 060 €
Évaluation des aménagements
370 203 €
Évaluation totale
458 263 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
NE Mpls Fourplex - Turnkey + Upside | 2526 Jackson St NE
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