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2526-2532 Boston Rd Local commercial 932 m² 70 % Loué À vendre Bronx, NY 10467 2 590 440 € (2 779,99 €/m²) Taux de capitalisation 8,03 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- The property sits on 60 ft of frontage on the corner of Boston Road and Wallace Avenue.
- The building is within walking distance of the Allerton subway station (2,5).
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le bâtiment commercial est composé de 6 espaces commerciaux au rez-de-chaussée et de 5 suites de bureaux au deuxième étage. Actuellement, 5 des 6 espaces commerciaux sont loués, et le deuxième étage des bureaux comprend 1 des 5 suites louées. Il s'agit d'une occasion idéale pour un investisseur d'entrer et de profiter des avantages des espaces vacants ou pour un propriétaire qui souhaite utiliser une partie du bâtiment pour son entreprise.
Construit en 1929, le bâtiment a une superficie totale de 10 030 pieds carrés. La propriété se trouve sur une façade de 60 pieds, à l'angle de Boston Road et de Wallace Avenue.
Le bâtiment se trouve à quelques pas de la station de métro Allerton (2,5).
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
284 594 €
|
305,42 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
51 809 €
|
55,60 €
|
| Revenu brut effectif |
232 785 €
|
249,82 €
|
| Taxes |
56 558 €
|
60,70 €
|
| Frais d’exploitation |
30 654 €
|
32,90 €
|
| Total des frais |
87 211 €
|
93,59 €
|
| Résultat net d’exploitation |
145 573 €
|
156,23 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 284 594 € |
| Annuel par m² | 305,42 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 51 809 € |
| Annuel par m² | 55,60 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 232 785 € |
| Annuel par m² | 249,82 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 56 558 € |
| Annuel par m² | 60,70 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 30 654 € |
| Annuel par m² | 32,90 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 87 211 € |
| Annuel par m² | 93,59 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 145 573 € |
| Annuel par m² | 156,23 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Métro
- Système de sécurité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Quatre (4) espaces de bureau disponibles à cet endroit au 2e étage. Les prix varient de 2500,00$ à 2700,00$ /mois - Conditions d'emménagement. Clés disponibles. Pour un visionnage immédiat, veuillez appeler Owen Thompson au 917-991-2991 ou envoyer un e-mail à n0n987@yahoo.com Merci !
Quatre (4) espaces de bureau disponibles à cet endroit au 2e étage. Les prix varient de 2500,00$ à 2700,00$ /mois - Conditions d'emménagement. Clés disponibles. Pour un visionnage immédiat, veuillez appeler Owen Thompson au 917-991-2991 ou envoyer un e-mail à n0n987@yahoo.com Merci !
Quatre (4) espaces de bureau disponibles à cet endroit au 2e étage. Les prix varient de 2500,00$ à 2700,00$ /mois - Conditions d'emménagement. Clés disponibles. Pour un visionnage immédiat, veuillez appeler Owen Thompson au 917-991-2991 ou envoyer un e-mail à n0n987@yahoo.com Merci !
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 2e étage | 93 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 93 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 93 m² | Bureau | - | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 93 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 93 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 93 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface | 93 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Quatre (4) espaces de bureau disponibles à cet endroit au 2e étage. Les prix varient de 2500,00$ à 2700,00$ /mois - Conditions d'emménagement. Clés disponibles. Pour un visionnage immédiat, veuillez appeler Owen Thompson au 917-991-2991 ou envoyer un e-mail à n0n987@yahoo.com Merci !
2e étage
| Surface | 93 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Quatre (4) espaces de bureau disponibles à cet endroit au 2e étage. Les prix varient de 2500,00$ à 2700,00$ /mois - Conditions d'emménagement. Clés disponibles. Pour un visionnage immédiat, veuillez appeler Owen Thompson au 917-991-2991 ou envoyer un e-mail à n0n987@yahoo.com Merci !
2e étage
| Surface | 93 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Quatre (4) espaces de bureau disponibles à cet endroit au 2e étage. Les prix varient de 2500,00$ à 2700,00$ /mois - Conditions d'emménagement. Clés disponibles. Pour un visionnage immédiat, veuillez appeler Owen Thompson au 917-991-2991 ou envoyer un e-mail à n0n987@yahoo.com Merci !
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04439-0012 | Évaluation totale | 524 020 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 95 587 € (2025) | Impôts annuels | 56 558 € (60,70 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 428 433 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
2526-2532 Boston Rd
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