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2526-2532 Boston Rd Local commercial 932 m² 90 % Loué À vendre Bronx, NY 10467 2 584 500 € (2 773,61 €/m²) Taux de capitalisation 8,03 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- The property sits on 60 ft of frontage on the corner of Boston Road and Wallace Avenue.
- The building is within walking distance of the Allerton subway station (2,5).
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investment Property Realty Group (IPRG) a été mandaté exclusivement pour vendre le 2530 Boston Road. La propriété en question est un immeuble de deux étages à usage commercial et de bureaux situé dans le quartier d'Allerton dans le Bronx.
Le bâtiment commercial est composé de 6 espaces commerciaux au rez-de-chaussée et de 5 suites de bureaux au deuxième étage. Actuellement, 5 des 6 espaces commerciaux sont loués, et le deuxième étage des bureaux comprend 1 des 5 suites louées. Il s'agit d'une occasion idéale pour un investisseur d'entrer et de profiter des avantages des espaces vacants ou pour un propriétaire qui souhaite utiliser une partie du bâtiment pour son entreprise.
Construit en 1929, le bâtiment a une superficie totale de 10 030 pieds carrés. La propriété se trouve sur une façade de 60 pieds, à l'angle de Boston Road et de Wallace Avenue.
Le bâtiment se trouve à quelques pas de la station de métro Allerton (2,5).
Le bâtiment commercial est composé de 6 espaces commerciaux au rez-de-chaussée et de 5 suites de bureaux au deuxième étage. Actuellement, 5 des 6 espaces commerciaux sont loués, et le deuxième étage des bureaux comprend 1 des 5 suites louées. Il s'agit d'une occasion idéale pour un investisseur d'entrer et de profiter des avantages des espaces vacants ou pour un propriétaire qui souhaite utiliser une partie du bâtiment pour son entreprise.
Construit en 1929, le bâtiment a une superficie totale de 10 030 pieds carrés. La propriété se trouve sur une façade de 60 pieds, à l'angle de Boston Road et de Wallace Avenue.
Le bâtiment se trouve à quelques pas de la station de métro Allerton (2,5).
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
283 941 €
|
304,72 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
51 690 €
|
55,47 €
|
| Revenu brut effectif |
232 251 €
|
249,25 €
|
| Taxes |
56 428 €
|
60,56 €
|
| Frais d’exploitation |
30 583 €
|
32,82 €
|
| Total des frais |
87 012 €
|
93,38 €
|
| Résultat net d’exploitation |
145 239 €
|
155,87 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 283 941 € |
| Annuel par m² | 304,72 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 51 690 € |
| Annuel par m² | 55,47 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 232 251 € |
| Annuel par m² | 249,25 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 56 428 € |
| Annuel par m² | 60,56 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 30 583 € |
| Annuel par m² | 32,82 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 87 012 € |
| Annuel par m² | 93,38 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 145 239 € |
| Annuel par m² | 155,87 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
932 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1929
Prix
2 584 500 €
Prix par m²
2 773,61 €
Taux de capitalisation
8,03 %
RNE
207 553 €
Pourcentage loué
90 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,64
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
C8-1 - General Service Commercial Zoning
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Métro
- Système de sécurité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Quatre (4) espaces de bureau disponibles à cet endroit au 2e étage. Les prix varient de 2500,00$ à 2700,00$ /mois - Conditions d'emménagement. Clés disponibles. Pour un visionnage immédiat, veuillez appeler Owen Thompson au 917-991-2991 ou envoyer un e-mail à n0n987@yahoo.com Merci !
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 2e étage | 93 m² | Bureau | - | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 93 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface | 93 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Quatre (4) espaces de bureau disponibles à cet endroit au 2e étage. Les prix varient de 2500,00$ à 2700,00$ /mois - Conditions d'emménagement. Clés disponibles. Pour un visionnage immédiat, veuillez appeler Owen Thompson au 917-991-2991 ou envoyer un e-mail à n0n987@yahoo.com Merci !
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (89)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04439-0012 | Évaluation totale | 522 819 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 95 368 € (2025) | Impôts annuels | 56 428 € (60,56 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 427 450 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04439-0012
Évaluation du terrain
95 368 € (2025)
Évaluation des aménagements
427 450 € (2025)
Évaluation totale
522 819 € (2025)
Impôts annuels
56 428 € (60,56 €/m²)
Année d’imposition
2024
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