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2525 Morris Ave Immeuble residentiel 58 lots 3 710 341 € (63 971 €/Lot) Taux de capitalisation 8,20 % Bronx, NY 10468
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Informations principales sur l'investissement
- This 58-unit walk-up building comprises 1 studio,19 one-bedroom, 28 two-bedroom, 9 three-bedroom and one four-bedroom apartments
- The bldg offers investors a steady annual plus the upside of $303,298 in preferential rents, which owners can capitalize upon vacancy
- Renovating these legal apartments offers immediate upside potential for rental income.
- 8.2% Cap Rate | 4.4x GRM | $74,138 Per Unit | $76 Per Sqft
- Five currently uninhabitable basement units are included in the CO.
- 2525 Morris Avenue is well located, close to St. James Park, Monroe University, and the Fordham B & D Trains
Résumé analytique
The New York Multifamily Team at Marcus & Millichap is pleased to offer the following opportunity in Fordham. 2525 Morris Avenue is situated right off St. James Park on the
corner of Morris Avenue and East 190th Street. The building spans 56,455 square feet and comprises 58 residential units. This corner walk-up building has been owned and
operated by the same family for over 20 years and shall consist of 1 studio, 19 one- bedroom, 28 two-bedroom, 9 three-bedroom and one four-bedroom apartments. This offers investors a unique opportunity to acquire a legacy asset in a highly desirable submarket of North Bronx, with future rental upside from a $303,298 annual preferential rent delta between actual and DHCR-registered rents. 2525 Morris Avenue is conveniently located a few steps from St. James Park, Monroe University, and the Fordham B & D Trains.
corner of Morris Avenue and East 190th Street. The building spans 56,455 square feet and comprises 58 residential units. This corner walk-up building has been owned and
operated by the same family for over 20 years and shall consist of 1 studio, 19 one- bedroom, 28 two-bedroom, 9 three-bedroom and one four-bedroom apartments. This offers investors a unique opportunity to acquire a legacy asset in a highly desirable submarket of North Bronx, with future rental upside from a $303,298 annual preferential rent delta between actual and DHCR-registered rents. 2525 Morris Avenue is conveniently located a few steps from St. James Park, Monroe University, and the Fordham B & D Trains.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 710 341 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 63 971 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 8,20 % | Surface du lot | 0,15 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 4.4 | Surface de l’immeuble | 5 245 m² |
| Nb de lots | 58 | Nb d’étages | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1924 |
| Zonage | R8 | ||
| Prix | 3 710 341 € |
| Prix par lot | 63 971 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,20 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 4.4 |
| Nb de lots | 58 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 5 245 m² |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction | 1924 |
| Zonage | R8 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 58 | - | - |
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Somewhat drivable
30/100
Exceptional public transit
100/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 03190-0050 | Évaluation des aménagements | 975 544 € |
| Évaluation du terrain | 133 029 € | Évaluation totale | 1 108 572 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
03190-0050
Évaluation du terrain
133 029 €
Évaluation des aménagements
975 544 €
Évaluation totale
1 108 572 €
Contacts
-
Seth Glasser -
Michael Fusco -
Benjamin Myerow -
Christopher Mehran -
Marcus & Millichap
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
2525 Morris Ave
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