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Informations principales

  • 2525 Kramer Lane is a North Austin industrial site with 6 dock-high doors, 2 grade-level doors, 21-foot clear height, office space, and LED lighting.
  • Foster efficient logistics sitting 16 miles from Austin-Bergstrom International Airport and within 200 miles of each point in the Texas Triangle.
  • Capitalize on a deep labor pool within a 10-mile radius, with 66,000+ warehouse employees and 50% of residents holding a bachelor’s degree or higher.
  • 2525 Kramer Lane offers unbeatable regional accessibility, just 1 mile to Mopac Expressway, 2 miles to US 183 (2 miles), and 3 miles to I-35.
  • Premier destinations surround the site, just 1 mile from Q2 Stadium and The Domain, and within 5 miles of the Arboretum and The Shops at Arbor Walk.

Caractéristiques

Hauteur libre
6,40 m
Espacement des colonnes
11,28 m x 15,54 m
Accès plain-pied
1
Portes de quai de chargement extérieures
4
Niveleurs
1
Places de stationnement standard
70

Tous les espaces disponibles(2)

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage – 101
  • 1 790 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel/Logistique
  • Construction achevée
  • Maintenant

Suite 101 includes a combination of warehouse and office components, providing a balance of operational and administrative space. The layout supports users requiring dedicated office areas integrated with warehouse functions.

  • Comprend 426 m² d’espace de bureau dédié
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 383 m² d’espace adjacent.
  • Two (2) dock-high doors and one (1) grade-level.
  • 1 accès plain-pied
  • 2 quais de chargement
  • 21-foot clear height.
  • 1er étage – 102
  • 2 593 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel/Logistique
  • Construction achevée
  • Maintenant

Suite 102 features a larger warehouse component complemented by office space. The configuration is suitable for distribution, storage, light manufacturing, or service operations requiring significant warehouse functionality.

  • Comprend 235 m² d’espace de bureau dédié
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 383 m² d’espace adjacent.
  • Four (4) dock-high doors, one (1) grade-level.
  • 1 accès plain-pied
  • 4 quais de chargement
  • 21-foot clear height.
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage – 101 1 790 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel/Logistique Construction achevée Maintenant
1er étage – 102 2 593 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel/Logistique Construction achevée Maintenant

1er étage – 101

Surface
1 790 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage – 102

Surface
2 593 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage – 101

Surface 1 790 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Suite 101 includes a combination of warehouse and office components, providing a balance of operational and administrative space. The layout supports users requiring dedicated office areas integrated with warehouse functions.

  • Comprend 426 m² d’espace de bureau dédié
  • 1 accès plain-pied
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 383 m² d’espace adjacent.
  • 2 quais de chargement
  • Two (2) dock-high doors and one (1) grade-level.
  • 21-foot clear height.

1er étage – 102

Surface 2 593 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Suite 102 features a larger warehouse component complemented by office space. The configuration is suitable for distribution, storage, light manufacturing, or service operations requiring significant warehouse functionality.

  • Comprend 235 m² d’espace de bureau dédié
  • 1 accès plain-pied
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 383 m² d’espace adjacent.
  • 4 quais de chargement
  • Four (4) dock-high doors, one (1) grade-level.
  • 21-foot clear height.

Aperçu du bien

Located in North Austin, 2525 Kramer Lane offers efficient industrial space with a front-load configuration, featuring six dock-high doors, two grade-level doors, and a 21-foot clear height. The site is further enhanced by dedicated office space, wet sprinkler systems, and LED lighting, providing a well-equipped environment to support a variety of warehouse, distribution, and light industrial operations. 2525 Kramer Lane is highly connected to Austin’s arterial routes, just 1 mile from Mopac Expressway, 2 miles from US 183, and 3 miles from Interstate 35. Located 16 miles from Austin-Bergstrom International Airport and within 200 miles of each major hub in the Golden Texas Triangle, the site enables efficient, streamlined regional access. In addition, CapMetro‘s Kramer MetroRail is a three-minute walk away, providing convenient access for employees and visitors. Occupants enjoy a thriving commercial hub with premier amenities nearby, only 1 mile from Q2 Stadium and The Domain, and within 5 miles of the Arboretum and The Shops at Arbor Walk. The surrounding 10-mile trade area features 66,357 warehouse employees and 50% of residents holding a bachelor’s degree or higher, offering a highly educated, concentrated pool of labor. Renowned as a leading US tech hub that also features a diverse range of other sectors, Austin continues to experience major population growth and accompanying development. Link Logistics warehouse space for rent in Austin helps businesses meet rising e-commerce demand and capitalize on the region’s broader economic tailwinds.

Faits sur l’installation entrepôt

Surface de l’immeuble
4 383 m²
Surface du lot
1,25 ha
Année de construction
1996
Développement et livraisons
Béton armé
Alimentation électrique
Phase: 3
Zonage
LI

Brochure marketing

Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100

Données démographiques

Accessibilité régionale

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.
Ville
Population
Miles
Temps en voiture
Austin
964 254
8
0 h 13 m
San Antonio
1 532 233
89
1 h 47 m
Houston
2 325 502
161
3 h 15 m
Fort Worth
895 008
183
3 h 18 m
Dallas
1 345 047
201
3 h 36 m
Oklahoma City
649 021
378
6 h 42 m
Accès et population active
10 Miles
Population totale
905 404
Population active totale
581 496
Taux de chômage
3,45%
Revenu médian du foyer
$98,251
Employés d’entrepôt
66 357
Enseignement secondaire ou supérieur
92,30%

À proximité

Restaurants

Firehouse Subs - - 5 min. à pied
Hunan Spicy - - 5 min. à pied
Donut 7 Beignets USD 5 min. à pied
Freebirds World Burrito - - 6 min. à pied
McDonald's - - 10 min. à pied
Hat Creek Burger Company Hamburgers - 12 min. à pied
Taco Bell - - 11 min. à pied
Jimmy John's - - 12 min. à pied
Coffee + Crisp Café USD 13 min. à pied
Velvet Taco Américain - 15 min. à pied

Local commercial

Austin Plastics & Supply Inc Matériel 4 min. à pied
Perry Roofing Amélioration du logement 5 min. à pied
Mayweather Boxing + Fitness Fitness 5 min. à pied
Samsung Électronique grand public 8 min. à pied
7-Eleven Supermarché de quartier 10 min. à pied
Amazon Autres commerces 13 min. à pied
The UPS Store Services commerciaux/Photocopies/Poste 15 min. à pied
Dick's Sporting Goods Articles de sport 14 min. à pied

Hôtels

Hilton Garden Inn
154 chambres
2 min en voiture
Home2 Suites by Hilton
135 chambres
3 min en voiture
Westin
346 chambres
3 min en voiture
Valencia Hotel Group
123 chambres
4 min en voiture
Hampton by Hilton
124 chambres
5 min en voiture
Hyatt Place
127 chambres
6 min en voiture
Cambria Hotels
135 chambres
7 min en voiture

Équipe de location

Équipe de location

Darryl Dadon, Principal
Darryl Dadon est vice-président principal du bureau de CBRE à Austin. Il est spécialisé dans la représentation de propriétaires institutionnels et de locataires d'entreprises sur le marché d'Austin, et participe à divers projets, notamment des ventes d'investissements, des cessions et des missions de location industrielle et de bureaux/flexibles. Dédié au succès de son équipe, Darryl commercialise activement des propriétés, prépare des analyses de contrats de location financiers, mène des négociations de location stratégiques et exécute un large éventail d'activités transactionnelles pour un ensemble diversifié de propriétaires d'institutions. Pour IndCor Properties, un portefeuille flexible de 3,75 millions de pieds carrés, son équipe a augmenté les taux de location de 25 % et a fait passer le taux d'occupation de 89 % à 99 % sur une période de 10 mois. Ces dernières années, Trammell Crow Company et Clarion Partners ont fait appel à son équipe pour louer 450 000 pieds carrés à Expo Business Park. Son équipe gère un portefeuille de plus de 6 millions de pieds carrés de bureaux et d'immeubles flexibles et plus de 6 millions de pieds carrés d'immeubles de bureaux à développer sur le marché d'Austin, et son travail continue de faire progresser le portefeuille croissant de l'équipe dans la région du Grand Austin. Darryl a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial multifamilial chez Sperry Van Ness Commercial Realty, où il a commercialisé et vendu avec succès des biens immobiliers commerciaux à San Diego et a maximisé les rendements dans un laps de temps limité. Grâce à des efforts de marketing galvanisés, il a multiplié par dix les contacts mensuels avec les clients. Après avoir acquis une expérience multifamiliale spécialisée, Darryl est passé à l'immobilier résidentiel pour Pacific Sotheby's International Realty, spécialisée dans la vente d'investissements de maisons résidentielles de luxe. Il a fourni à ses clients une stratégie marketing maîtrisée, ainsi qu'un processus axé sur les résultats, qui ont été couronnés de succès.
Olivia Reed, Vice President
Olivia Reed participe aux transactions industrielles avec Darryl Dadon à Austin, au Texas. Au cours des six dernières années, Mme Reed a acquis des connaissances dans les domaines de la représentation des locataires, de la location, des ventes, des terrains et de l'assistance aux entreprises du Fortune 500 aux niveaux local et national. Elle a participé à plus de 25 millions de pieds carrés de transactions depuis le début de sa carrière chez CBRE en 2016. Délocalisée du siège social de CBRE à Dallas, au Texas, elle apporte à ses clients d'Austin une réflexion stratégique et une créativité en matière de marketing, de reporting, de développement commercial, etc.
  • ID de l’annonce: 40956551

  • Date de mise sur le marché: 20/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2525 Kramer Ln, Austin, TX 78758

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