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2525 Handley Ederville Rd Bureau | 139–929 m² | 4 étoiles | À louer | Richland Hills, TX 76118
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouvelle construction - Été 2025
- Divisible entre 1500 SF-10,000 SF
- Embout Drive Thru
- Immeuble multilocataire de 10 000 pieds carrés
- +/- 4 AC
- Accès facile à l'autoroute 121, à l'I-30 et à l'I-820
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 929 m² | Négociable | 206,34 € /m²/an 17,19 € /m²/mois 191 693 € /an 15 974 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Located in Fort Worth, Texas with this versatile multi-tenant commercial building spanning 10,000 square feet, divisible from 1,500 to 10,000 square feet to accommodate a range of business needs. Situated in a Business Park (BP) zone, the property boasts a coveted drive-thru end cap, perfect for businesses requiring high visibility and convenient customer access. With lease rates averaging $20-$25 per square foot NNN (Triple Net Lease). Enjoy easy accessibility to major thoroughfares including Hwy 121, I-30, and I-820, ensuring seamless connectivity across the region. This modern facility features ample parking and professional property management, making it an ideal choice for retail, office, or service-oriented businesses seeking a strategic location in Fort Worth’s dynamic commercial landscape.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Nouvelle construction - Été 2025
- Immeuble multilocataire de 10 000 pieds carrés
- Divisible à partir de 1 500 SF-10 000 SF
- +/- 4 AC
- Embout Drive Thru
- Accès facile à l'autoroute 121, à l'I-30 et à l'I-820
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 929 m² | Année de construction | 2026 |
| Min. Divisible | 139 m² | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Espace total disponible | 929 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Situé à Fort Worth, au Texas, avec cet immeuble commercial polyvalent à locataires multiples d'une superficie de 10 000 pieds carrés, divisible de 1 500 à 10 000 pieds carrés pour répondre à une gamme de besoins commerciaux. Situé dans une zone de parc d'affaires (BP), l'établissement dispose d'un accès direct très convoité, idéal pour les entreprises nécessitant une grande visibilité et un accès pratique pour les clients. Avec des taux de location moyens de 20 à 25 dollars par pied carré, NNN (Triple Net Lease). Profitez d'un accès facile aux principales artères, notamment l'autoroute 121, l'I-30 et l'I-820, garantissant une connectivité fluide dans toute la région. Cet établissement moderne dispose d'un vaste parking et d'une gestion immobilière professionnelle, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises de vente au détail, de bureaux ou de services à la recherche d'un emplacement stratégique dans le paysage commercial dynamique de Fort Worth.
- Property Manager sur place
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Laurie Carter -
Kristen Fegley -
Benson Williams -
LanCarte Commercial Real Estate
Présenté par
2525 Handley Ederville Rd
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