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2525 Germantown St Apartments 2525 Germantown St Immeuble residentiel 8 lots 405 549 € (50 694 €/Lot) Taux de capitalisation 9,78 % Dayton, OH 45417

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Informations principales sur l'investissement

New Roof
Two 2-bedroom, 1 bath apartments

Six 1-bedroom, 1 bath apartments

Résumé analytique

New Roof! Presenting an outstanding investment opportunity in Dayton, Ohio! This 4,848 SF multifamily property,
located at 2525 Germantown St., boasts an 8-unit building constructed in 1966. There are six 1-bedroooom,1-bath and
two,2-bedroom, 1-bath apartments. Three of the units have been beautifully renovated. Tenants pay for heat and
electric. This turnkey asset offers six 1-bedroom, 1 bath apartments and two 2-bedroom, 1 bath apartments, with
added conveniences like washer & dryer hookups and off-street parking. This property is an excellent choice for
investors seeking a low-rise/garden multifamily property. With its solid rental history and prime amenities, this property
is poised to deliver strong returns for all investors. Also, there is pre-arranged bank financing from Richwood Bank that
may be available to you. Please see the bank's letter within this brochure.

Informations sur l’immeuble

Prix	405 549 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	50 694 €	Surface du lot	0,1 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	450 m²
Taux de capitalisation	9,78 %	Occupation moyenne	80%
Nb de lots	8	Nb d’étages	1
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1966
Sous-type de bien	Appartement	Ratio de stationnement	0,15/1 000 m²
Style d’appartement	De faible hauteur	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	405 549 €
Prix par lot	50 694 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	9,78 %
Nb de lots	8
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,1 ha
Surface de l’immeuble	450 m²
Occupation moyenne	80%
Nb d’étages	1
Année de construction	1966
Ratio de stationnement	0,15/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Caractéristiques du lot

Climatisation
Lave-vaisselle
Micro-ondes

Chauffage
Cuisine

Réfrigérateur
Four

Baignoire/Douche
Congélateur

Caractéristiques du site

Accès 24 h/24
Accès contrôlé

CVC contrôlé par l’occupant

Transports en commun

Détecteur de fumée

Lot informations sur la combinaison

Description	Nb de lots	Moy. loyer/mois	m²
1+1	6	528,51 €	56
2+1	2	668,72 €	56 - 74

1 1

Carte

Fairly walkable

40/100

Exceptionally drivable

90/100

Limited public transit

30/100

Fairly bikeable

40/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple R72-09608-0028 R72-09608-0027	Évaluation des aménagements	39 174 €
Évaluation du terrain	3 866 €	Évaluation totale	43 040 €