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INDUSTRIAL DEVELOPMENT PROPERTY up to 800K SF 2525 Center Rd Lot | Terrain industriel | 22,91 ha | À vendre | 5 571 410 € | Fort Pierce, FL 34946
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ENDROIT INCROYABLE ! À proximité de l'aéroport international, des principales autoroutes et des ports maritimes
- TOUTES LES ÉVALUATIONS/APPROBATIONS D'ATTÉNUATION DES ARBRES ONT ÉTÉ PAYÉES, LA PHASE 1/2 DE L'ENVIRONNEMENT EST TERMINÉE, UN FINANCEMENT FÉDÉRAL ET ÉTATIQUE EST DISPONIBLE
- CONSEIL DE DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE LOCAL TRÈS PROFESSIONNEL ET AGRESSIF
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le terrain a fait l'objet d'évaluations environnementales de phases 1 et 2 et est désigné comme friche industrielle, offrant des avantages fiscaux et des incitations commerciales substantiels. Les entreprises situées sur des friches industrielles peuvent bénéficier d'importants crédits d'impôt pour les employés et de diverses autres incitations visant à stimuler le développement économique et la création d'emplois. Cette désignation peut entraîner de meilleurs rendements financiers et une réduction des coûts d'exploitation pour les entreprises qui choisissent de s'établir ici. Voir les documents joints.
Fort Pierce offre un environnement favorable aux entreprises grâce à des processus d'autorisation accélérés et à une offre abondante de main-d'œuvre de qualité. Fort Pierce, l'une des villes les plus dynamiques du sud de la Floride, est idéale pour les entreprises qui souhaitent se développer rapidement et efficacement.
Situé à seulement 1 km de l'aéroport international de Treasure Coast avec un accès direct à l'I-95, à l'autoroute à péage, et à proximité de l'entrée/du port, l'établissement offre un excellent accès aux principaux axes de transport.
Les développements à venir à proximité incluent :
Kings Landing, un projet de 85 millions de dollars comprenant un hôtel Marriott de 140 chambres, 114 résidences et des commerces de détail.
Willow Lakes Wave Garden, le plus grand complexe de surf au monde, avec un hôtel de 150 chambres, une piscine à vagues et plus de 700 unités résidentielles.
Le centre de réparation de méga-yachts de 37 millions de dollars de Derecktor, adjacent au port.
L'emplacement le plus récent de la célèbre station-service Buc-ee.
Eagle Bend, un projet de développement d'unités planifié (PUD) de 1 713 unités.
Il est possible que des vols commerciaux commencent à fonctionner à partir de l'aéroport international de Treasure Coast situé à proximité, et des discussions sont en cours sur la possibilité d'une gare Brightline à destination de Fort Pierce. Kings Highway fait actuellement l'objet d'un important projet d'élargissement.
Grâce à son emplacement stratégique, à son zonage industriel de premier ordre, à ses incitations fiscales exceptionnelles et à son environnement favorable aux affaires, cette propriété constitue véritablement une OPPORTUNITÉ INÉGALÉE pour le développement des affaires. C'est le moment idéal pour agir ! Appelez ou envoyez un texto à Paige Orr au 561-341-9646 pour plus d'informations. Envoyez la LOI/les offres à paigeorrhomes@gmail.com
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 5 571 410 € | Surface du lot | 22,91 ha |
| Prix par ha | 243 237,70 € |
| Prix | 5 571 410 € |
| Prix par ha | 243 237,70 € |
| Surface du lot | 22,91 ha |
EMPLACEMENT ! ! ! ! PNRD- 20 acres désignés comme industries lourdes, 37 acres désignés comme industriels légers, plan du site approuvé, améliorations hors site comprenant l'eau, les égouts, l'électricité, le gaz, les rues, les bordures, les gouttières, les trottoirs, le câble, le téléphone et l'irrigation
DESCRIPTION
EMPLACEMENT ! ! ! Le plan du site a été approuvé pour un entrepôt ou un parc industriel de 400 000 pieds carrés sur 36,6 des 56 acres et plus de terrains industriels de premier ordre, toutes les évaluations étant payées ! Actuellement zoné pour la distribution en entrepôt et approuvé pour de multiples utilisations, y compris un centre de recyclage. Développement non résidentiel planifié. La propriété peut également accueillir de nombreux développements commerciaux, comme un parc commercial, et dispose de subventions fédérales disponibles pour différents types de propriétés. Une structure CBS de 1 848 pieds carrés se trouve sur la propriété. 20 acres sont réservés à un usage industriel lourd, le reste étant destiné à un usage industriel léger. Le processus et l'approbation de l'atténuation des arbres ont été achevés avec le comté pour nettoyer la propriété. Nous avons obtenu l'approbation du comté et avons satisfait à toutes les exigences financières, y compris le paiement des frais d'impact pour les services publics d'eau/d'égout. Le terrain a fait l'objet d'évaluations environnementales de phases 1 et 2 et est désigné comme friche industrielle, offrant des avantages fiscaux et des incitations commerciales substantiels. Les entreprises situées sur des friches industrielles peuvent bénéficier d'importants crédits d'impôt pour les employés et de diverses autres incitations visant à stimuler le développement économique et la création d'emplois. Cette désignation peut entraîner de meilleurs rendements financiers et une réduction des coûts d'exploitation pour les entreprises qui choisissent de s'établir ici. Voir les documents joints. Fort Pierce offre un environnement favorable aux entreprises grâce à des processus d'autorisation accélérés et à une offre abondante de main-d'œuvre de qualité. Fort Pierce, l'une des villes les plus dynamiques du sud de la Floride, est idéale pour les entreprises qui souhaitent se développer rapidement et efficacement. Situé à seulement 1 km de l'aéroport international de Treasure Coast avec un accès direct à l'I-95, à l'autoroute à péage, et à proximité de l'entrée/du port, l'établissement offre un excellent accès aux principaux axes de transport. Les développements à venir à proximité incluent : Kings Landing, un projet de 85 millions de dollars comprenant un hôtel Marriott de 140 chambres, 114 résidences et des commerces de détail. Willow Lakes Wave Garden, le plus grand complexe de surf au monde, avec un hôtel de 150 chambres, une piscine à vagues et plus de 700 unités résidentielles. Le centre de réparation de méga-yachts de 37 millions de dollars de Derecktor, adjacent au port. L'emplacement le plus récent de la célèbre station-service Buc-ee. Eagle Bend, un projet de développement d'unités planifié (PUD) de 1 713 unités. Grâce à son emplacement stratégique, à son zonage industriel de premier ordre, à ses incitations fiscales exceptionnelles et à son environnement favorable aux affaires, cette propriété constitue une opportunité sans précédent pour le développement des affaires. Appelez Paige Orr au 561-341-9646 pour plus d'informations. Envoyez les offres à paigeorrhomes@gmail.com
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INDUSTRIAL DEVELOPMENT PROPERTY up to 800K SF | 2525 Center Rd
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