Alta | 2525 Broadway
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Alta 2525 Broadway Local commercial 140 m² À vendre Grand Junction, CO 81507 2 266 823 € (16 137,48 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located in Grand Junction, the largest city and economic hub of Colorado’s Western Slope
- Absolute triple net lease with no landlord responsibilities
- Positioned at the hard corner of a heavily trafficked signalized intersection with 29,000 vehicles per day
- Long-term lease with over 15 years remaining
- 7.5% rental increases every five years
- Located catty-corner to a top performing Safeway (86th percentile in CO on placer.ai) grocery store and shopping center
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Boulder Group is pleased to exclusively market for sale a single tenant Alta Convenience Store in Grand Junction, CO. The property is strategically located at a heavily trafficked signalized intersection just west of Downtown Grand Junction and is catty corner to a top performing Safeway grocery store and shopping center. Grand Junction is the economic hub and largest city on Colorado’s Western Slope and continues to experience strong population growth. There are currently over 41,000 people living within three miles of the property.
The corporate net lease has over 15 years remaining and features 7.5% rental increases every five years. The lease is absolute triple net with no landlord responsibilities. The tenant, CF Altitude, LLC, operates approximately 165 locations across Colorado and the Midwest and is headquartered in Greenwood Village, CO. In 2024, CF Altitude LLC merged with Apro, LLC (United Pacific/Rocket).
The corporate net lease has over 15 years remaining and features 7.5% rental increases every five years. The lease is absolute triple net with no landlord responsibilities. The tenant, CF Altitude, LLC, operates approximately 165 locations across Colorado and the Midwest and is headquartered in Greenwood Village, CO. In 2024, CF Altitude LLC merged with Apro, LLC (United Pacific/Rocket).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
140 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1991
Prix
2 266 823 €
Prix par m²
16 137,48 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
136 032 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,43 ha
Zonage
C-1
Stationnement
6 places (42,71 places par 1 000 m² loué)
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2945-153-00-103 | Évaluation des aménagements | 60 547 € |
| Évaluation du terrain | 62 442 € | Évaluation totale | 122 989 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2945-153-00-103
Évaluation du terrain
62 442 €
Évaluation des aménagements
60 547 €
Évaluation totale
122 989 €
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