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2525 49 SE ave Lot | Terrain commercial | 1,22 ha | À vendre | Calgary, AB T2B 0M6

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

NAI Advent is pleased to present a rare opportunity in Calgary’s Valleyfield industrial area to build, subdivide or occupy. This ±3.01-acre I-G zoned site offers excellent flexibility for owner/users or developers looking to secure a prominent location with dual access points and strong exposure from Barlow Trail SE. With subdivision potential into three separate parcels (±1.0, ±1.0, and ±1.01 acres), and servicing currently pending with the City of Calgary, this site is well-positioned for a wide range of industrial or limited commercial uses. An October 2023 environmental report confirms the site is clean, and immediate possession is available.

Listing Brochure_2525 49 Ave SE_web

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement	Sous-type de bien	Terrain commercial
Nb de lots	1	Surface totale du lot	1,22 ha
Type de bien	Terrain
Zonage	I-G - Plan 2312437, Block A, Lot 43 I-G (Industrial General) (potential for rezoning)

Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Surface totale du lot	1,22 ha
Zonage	I-G - Plan 2312437, Block A, Lot 43 I-G (Industrial General) (potential for rezoning)

1 LOT DISPONIBLE

Lot 43

Surface du lot	1,22 ha

Surface du lot	1,22 ha

This ±3.01-acre I-G zoned site offers excellent flexibility for owner users or developers looking to secure a prominent location with dual access points and strong exposure from Barlow Trail SE. With subdivision potential into three separate parcels.

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