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1-3.01 Acres - Industrial Land, High-Exposure 2525 49 Av SE Lots | Terrain industriel | 0,4-0,41 ha | À vendre | 777 978 €-809 097 € par lot | Calgary, AB

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Résumé analytique

NAI Advent is pleased to present a unique offering in Calgary’s Valleyfield district — a central industrial hub with excellent connectivity. Comprised of three ±1-acre lots, the site provides flexible options for owner-users or developers seeking a prominent location with dual access and strong exposure along Barlow Trail SE. With servicing recently approved by the City of Calgary, the property is well-positioned to accommodate a wide range of industrial or limited commercial uses. A clean 2023 environmental report supports immediate development potential. The full ±3-acre parcel is available for immediate possession, while possession timing for individual lots will be determined once subdivision is finalized.

Listing Brochure_2525 49 Ave SE_web

Informations sur l’immeuble Sous contrat

Prix	777 978 € – 2 396 173 €	Type de bien	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de bien	Terrain industriel
Nb de lots	3	Surface totale du lot	1,22 ha
Zonage	I-G - Industrial-General with potential for rezoning

Prix	777 978 € – 2 396 173 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	3
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain industriel
Surface totale du lot	1,22 ha
Zonage	I-G - Industrial-General with potential for rezoning

3 Lots disponibles

Lot A

Prix	809 097 €	Surface du lot	0,4 ha
Prix par ha	1 999 323,03 €

Prix	809 097 €
Prix par ha	1 999 323,03 €
Surface du lot	0,4 ha

Unique opportunity to purchase 1-3.01 acres in Valleyfield. Prime exposure on Barlow Trail SE with dual access, approved servicing, and clean environmental report. Flexible for industrial or limited commercial uses; immediate possession available.

Lot B

Prix	777 978 €	Surface du lot	0,4 ha
Prix par ha	1 922 425,99 €

Prix	777 978 €
Prix par ha	1 922 425,99 €
Surface du lot	0,4 ha

Unique opportunity to purchase 1-3.01 acres in Valleyfield. Prime exposure on Barlow Trail SE, dual access, approved servicing, and clean 2023 environmental report. Flexible for industrial or limited commercial uses; immediate possession available.