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1-3.01 Acres - Industrial Land, High-Exposure 2525 49 Av SE Lots | Terrain industriel | 0,4-0,41 ha | À vendre | 772 847 €-803 761 € par lot | Calgary, AB

Terrains Alberta Calgary 2525 49 Av SE, Calgary, AB

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

NAI Advent is pleased to present a unique offering in Calgary’s Valleyfield district — a central industrial hub with excellent connectivity. Comprised of three ±1-acre lots, the site provides flexible options for owner-users or developers seeking a prominent location with dual access and strong exposure along Barlow Trail SE. With servicing recently approved by the City of Calgary, the property is well-positioned to accommodate a wide range of industrial or limited commercial uses. A clean 2023 environmental report supports immediate development potential. The full ±3-acre parcel is available for immediate possession, while possession timing for individual lots will be determined once subdivision is finalized.

PIÈCES JOINTES

Listing Brochure_2525 49 Ave SE_web

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 772 847 € – 2 380 369 € Type de bien Terrain
Type de vente Investissement Sous-type de bien Terrain industriel
Nb de lots 3 Surface totale du lot 1,22 ha
Zonage I-G - Industrial-General with potential for rezoning
Prix 772 847 € – 2 380 369 €
Type de vente Investissement
Nb de lots 3
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain industriel
Surface totale du lot 1,22 ha
Zonage I-G - Industrial-General with potential for rezoning

3 LOTS DISPONIBLES

Lot A

Prix 803 761 € Surface du lot 0,4 ha
Prix par ha 1 986 136,51 €
Prix 803 761 €
Prix par ha 1 986 136,51 €
Surface du lot 0,4 ha

Unique opportunity to purchase 1-3.01 acres in Valleyfield. Prime exposure on Barlow Trail SE with dual access, approved servicing, and clean environmental report. Flexible for industrial or limited commercial uses; immediate possession available.

Lot B

Prix 772 847 € Surface du lot 0,4 ha
Prix par ha 1 909 746,65 €
Prix 772 847 €
Prix par ha 1 909 746,65 €
Surface du lot 0,4 ha

Unique opportunity to purchase 1-3.01 acres in Valleyfield. Prime exposure on Barlow Trail SE, dual access, approved servicing, and clean 2023 environmental report. Flexible for industrial or limited commercial uses; immediate possession available.

Lot C

Prix 803 761 € Surface du lot 0,41 ha
Prix par ha 1 966 471,79 €
Prix 803 761 €
Prix par ha 1 966 471,79 €
Surface du lot 0,41 ha

Unique opportunity to purchase 1-3.01 acres in Valleyfield. Prime exposure on Barlow Trail SE, dual access, approved servicing, and clean 2023 environmental report. Flexible for industrial or limited commercial uses; immediate possession available.

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2525 49 Av SE, Calgary, AB - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1
2525 49 Av SE, Calgary, AB - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2
2525 49 Av SE, Calgary, AB - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image3
(855) 508-7181

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37529226

  • Date de mise sur le marché: 03/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2525 49 Av SE, Calgary, AB

Ce Suburban South Terrain situé à 2525 49 Av SE, Calgary, AB est actuellement disponible. Contactez NAI Advent pour plus d’informations.

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CARTE
2525 49 Av SE, Calgary, AB à vendre Aérien– Image 1 sur 6
Main Property Photo_Web
2525 49 Av SE, Calgary, AB à vendre Aérien– Image 2 sur 6
Second Property Photo_Web
2525 49 Av SE, Calgary, AB à vendre Aérien– Image 3 sur 6
Primary Photo
2525 49 Av SE, Calgary, AB à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 6
Building Photo
2525 49 Av SE, Calgary, AB à vendre Plan cadastral– Image 5 sur 6
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1-3.01 Acres - Industrial Land, High-Exposure | 2525 49 Av SE
(855) 508-7181 x

1-3.01 Acres - Industrial Land, High-Exposure | 2525 49 Av SE

Aaron Gunn
(855) 508-7181

Tyler Guluche
(855) 508-7181

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