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2525-2533 Ocean Ave Local commercial 1 133 m² 100 % Loué À vendre San Francisco, CA 94132 2 153 450 € (1 900,90 €/m²)
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Résumé analytique
This mixed-use retail and office building offers a value-add opportunity in San Francisco's Lakeside Village neighborhood. The 12,200 gross square foot property features 7,000 rentable square feet configured as three commercial suites: a restaurant space (renovated in 2021), an occupied dental office, and a vacant office suite. Listed at $2,500,000, the 1946-built property is in excellent condition and provides flexibility to either negotiate a dental tenant leaseback or take delivery fully vacant.
The property projects total annual base rent income of $270,000 based on market rents for restaurant and office space, generating an 8.15% cap rate. The current vacancy allows immediate leasing opportunities while benefiting from recent restaurant improvements that reduce capital requirements.
The property combines location stability with repositioning upside in a supply-constrained market. The flexible suite configuration accommodates restaurant operators, medical professionals, and office users. With 2021 restaurant renovations completed and Ocean Avenue's established commercial presence in Lakeside Village, this acquisition provides income generation potential through active leasing at an attractive price point for the San Francisco market.
The property projects total annual base rent income of $270,000 based on market rents for restaurant and office space, generating an 8.15% cap rate. The current vacancy allows immediate leasing opportunities while benefiting from recent restaurant improvements that reduce capital requirements.
The property combines location stability with repositioning upside in a supply-constrained market. The flexible suite configuration accommodates restaurant operators, medical professionals, and office users. With 2021 restaurant renovations completed and Ocean Avenue's established commercial presence in Lakeside Village, this acquisition provides income generation potential through active leasing at an attractive price point for the San Francisco market.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 133 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1940
Prix
2 153 450 €
Prix par m²
1 900,90 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,00
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
NC1
Stationnement
7 places (6,18 places par 1 000 m² loué)
Façade
17 m sur Ocean Ave
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7226-021 | Évaluation des aménagements | 329 303 € |
| Évaluation du terrain | 198 987 € | Évaluation totale | 528 290 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7226-021
Évaluation du terrain
198 987 €
Évaluation des aménagements
329 303 €
Évaluation totale
528 290 €
1 sur 48
Vidéos
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Présenté par
2525-2533 Ocean Ave
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