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2524 S Sepulveda Blvd Immeuble residentiel 8 lots 2 807 935 € (350 992 €/Lot) Taux de capitalisation 5,09 % Los Angeles, CA 90064
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Not Subject to LA City Rent Control - Only State AB1482
- Potential to Convert Rec Room into ADU - Buyer to Verify
- 7+1 Non-Conforming Unit
- Immediate Value Add Opportunity 5 of 8 Units Delivered Vacant
- Highly Desirable Westside Community
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
2524 S Sepulveda Blvd is a multifamily property in the heart of West Los Angeles. Conveniently located adjacent to both the 405 and 10 freeways, and just steps away the from the Metro Expo Line Station, 2524 Sepulveda is a four story apartment property that features three 1+1 units, a 1+1.5 townhome style unit, three 2+2 units and one non-conforming single. Tenants enjoy gated secured on-grade parking and multiple private balconies, as well common area laundry facilities.
Built in 1991, this property will be delivered with 5 of its 8 units vacant, presenting a savvy investor with an immediate value-add opportunity through renovations and repositioning to achieve market rents. Located in a desirable and supply-constrained rental market, the property offers strong long-term growth potential and durable tenant demand.
Built in 1991, this property will be delivered with 5 of its 8 units vacant, presenting a savvy investor with an immediate value-add opportunity through renovations and repositioning to achieve market rents. Located in a desirable and supply-constrained rental market, the property offers strong long-term growth potential and durable tenant demand.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 807 935 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 350 992 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 5,09 % | Surface de l’immeuble | 812 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 38% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.68 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1991 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 - Multiple Dwelling | ||
| Prix | 2 807 935 € |
| Prix par lot | 350 992 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,09 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.68 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 812 m² |
| Occupation moyenne | 38% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 - Multiple Dwelling |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Cheminée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 1+1 | 3 | - | - |
| 1+1.5 | 1 | - | - |
| 2+2 | 3 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Bike Score®
Très praticable en vélo (85)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4256-016-001 | Évaluation des aménagements | 625 658 € |
| Évaluation du terrain | 750 793 € | Évaluation totale | 1 376 451 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4256-016-001
Évaluation du terrain
750 793 €
Évaluation des aménagements
625 658 €
Évaluation totale
1 376 451 €
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2524 S Sepulveda Blvd
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