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8 Unit Multifamily-Investment Property 2524 McCarran St Immeuble residentiel 8 lots 1 299 750 € (162 469 €/Lot) Taux de capitalisation 6,34 % North Las Vegas, NV 89030



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouvelles unités rénovées
- Loyers du marché (1 200 $/unité)
- Facile à entretenir
- Nouveaux toits
- Fermé
- Très bien situé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété est prête à être vendue ! La propriété se compose d'un complexe d'appartements de deux chambres, une salle de bain et huit (8) unités. Nouveaux toits, salles de bains, nouvelle plomberie partout, faciles à entretenir avec les loyers du marché en place. Fermée et idéalement située au nord de Las Vegas, cette propriété offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux lieux de divertissement. Les déplacements sont un jeu d'enfant grâce à un accès pratique aux principaux axes routiers et à la ligne de bus à proximité. Facile à gérer et très bien situé !
Espaces extérieurs : Profitez du temps ensoleillé de Las Vegas dans nos espaces extérieurs bien entretenus dotés d'un superbe aménagement paysager et d'une clôture sécurisée. Comprend également neuf (9) places de stationnement avant désignées.
Veuillez ne pas contacter les personnes présentes dans l'établissement et ne pas le visiter sans l'approbation de l'agent immobilier.
Shopping et restauration : laissez-vous tenter par les boutiques et les restaurants à proximité. Des boutiques branchées aux délicieux restaurants, tout ce dont vous avez besoin se trouve à une courte distance.
Espaces extérieurs : Profitez du temps ensoleillé de Las Vegas dans nos espaces extérieurs bien entretenus dotés d'un superbe aménagement paysager et d'une clôture sécurisée. Comprend également neuf (9) places de stationnement avant désignées.
Veuillez ne pas contacter les personnes présentes dans l'établissement et ne pas le visiter sans l'approbation de l'agent immobilier.
Shopping et restauration : laissez-vous tenter par les boutiques et les restaurants à proximité. Des boutiques branchées aux délicieux restaurants, tout ce dont vous avez besoin se trouve à une courte distance.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Cour
- Terrain clôturé
- Aire de pique-nique
- Clôturé
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 1 040 € | 72 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 139-13-410-080 | Évaluation totale | 97 973 € |
| Évaluation du terrain | 48 524 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 49 449 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
139-13-410-080
Évaluation du terrain
48 524 €
Évaluation des aménagements
49 449 €
Évaluation totale
97 973 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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8 Unit Multifamily-Investment Property | 2524 McCarran St
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