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2524-2526 S Tryon St Industriel/Logistique 824 m² 29 % Loué À vendre Charlotte, NC 28203 2 379 384 € (2 886,78 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

- Rare opportunité de réutilisation adaptative à Heart of SouthEnd
- Excellente opportunité pour le bureau, le commerce de détail, la salle d'exposition, la brasserie ou le restaurant
New roof and improvements beginning Oct 2024.

- Entouré de nouveaux développements
- Excellente accessibilité à l'I-77, au quartier central des affaires de Charlotte et à l'aéroport

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

2524/2526 S. Tryon est une opportunité rare pour un utilisateur final de devenir propriétaire ou locataire au cœur de SouthEnd, l'un des sous-marchés les plus dynamiques des États-Unis. Idéal pour les entreprises en pleine croissance qui souhaitent bénéficier de tout ce que SouthEnd a à offrir (solide vivier de talents, accessibilité, restaurants, boutiques, divertissements, etc.)

Flyer-2524 S.Tryon (Dec 2025)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 379 384 €	Surface utile brute	824 m²
Prix par m²	2 886,78 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction/rénovation	1968/2007
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,1/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, showroom Local commercial général, local indépendant Bureau, loft/espace créatif	Hauteur libre du plafond	4,27 m
Classe d’immeuble	C	Nb de portes élevées/de chargement	2
Surface du lot	0,14 ha
Zonage	GC - Commerce général

Prix	2 379 384 €
Prix par m²	2 886,78 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, showroom Local commercial général, local indépendant Bureau, loft/espace créatif
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,14 ha
Surface utile brute	824 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1968/2007
Ratio de stationnement	0,1/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,27 m
Nb de portes élevées/de chargement	2
Zonage	GC - Commerce général

Accès 24 h/24

Ligne d’autobus

Signalisation

Climatisation

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét.-bureau 2526
589 m²
Local commercial
Construction partielle
Janv. 2026

6337 SF available in SouthEND. 2524/2526 S. Tryon is a rare opportunity for an end user to lease or own in the heart of SouthEND, one of the fastest growing submarkets in the US. Ideal for growing businesses wanting to benefit from all that SouthEND has to offer (strong talent pool, accessibility, restaurants, shops, entertainment and more).