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9,000 SF Flex Space – Warehouse + Office 25232 Hardin Store Rd Industriel/Logistique | 836 m² | À louer | Magnolia, TX 77354
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone à trafic intense
- Plan ouvert avec commerce de détail, industrie et bureaux
- Nombreux accès, stationnement avant et latéral
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Well-located 9,000 SF freestanding building on 0.65 acres with direct access to SH-249. Ideal for immediate industrial or fabrication use, featuring ±1,000 SF two-story office, three oversized grade-level roll-up doors, and three-phase power. Fully fenced yard allows secure outside storage. Unrestricted use with well and septic service — no MUD tax — delivering ongoing operating savings. Efficient site layout maximizes functionality. Rare opportunity in a tight leasing market. Key Benefits: · ±9,000 SF total building area on 0.65 AC · Warehouse + two-level office configuration · Private water well & septic system – cost-efficient and reliable · No zoning. No restrictions. Just opportunity. · Surrounded by a growing regional workforce and commercial density Approximate Drive Times: · 1–3 min to SH 249 (Tomball Parkway) · 3–5 min to FM 2978 · 8–10 min to Grand Parkway (SH 99) · 8–12 min to FM 1488 Ideal Uses: Distribution or light manufacturing Contractor or service-based business HQ Showroom + office combo Flex industrial with logistics needs ?? Contact RE/MAX Commercial Advisors Group at (832) 560-2100 to schedule a tour or request more details.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Climatisation centrale
- Éclairage d’urgence
- Cour
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Principalement open space
- Tomball, Magnolia, Woodlands, College Station Houston
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 836 m² | 5 Ans | 112,46 € /m²/an 9,37 € /m²/mois 94 033 € /an 7 836 € /mois | Industriel/Logistique | Espace brut | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 836 m² |
| Durée |
| 5 Ans |
| Loyer |
| 112,46 € /m²/an 9,37 € /m²/mois 94 033 € /an 7 836 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 836 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | 112,46 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Well-located 9,000 SF freestanding building on 0.65 acres with direct access to SH-249. Ideal for immediate industrial or fabrication use, featuring ±1,000 SF two-story office, three oversized grade-level roll-up doors, and three-phase power. Fully fenced yard allows secure outside storage. Unrestricted use with well and septic service — no MUD tax — delivering ongoing operating savings. Efficient site layout maximizes functionality. Rare opportunity in a tight leasing market. Key Benefits: · ±9,000 SF total building area on 0.65 AC · Warehouse + two-level office configuration · Private water well & septic system – cost-efficient and reliable · No zoning. No restrictions. Just opportunity. · Surrounded by a growing regional workforce and commercial density Approximate Drive Times: · 1–3 min to SH 249 (Tomball Parkway) · 3–5 min to FM 2978 · 8–10 min to Grand Parkway (SH 99) · 8–12 min to FM 1488 Ideal Uses: Distribution or light manufacturing Contractor or service-based business HQ Showroom + office combo Flex industrial with logistics needs ?? Contact RE/MAX Commercial Advisors Group at (832) 560-2100 to schedule a tour or request more details.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Éclairage d’urgence
- Principalement open space
- Cour
- Tomball, Magnolia, Woodlands, College Station Houston
APERÇU DU BIEN
Entrepôt avec bureaux à louer au 25232 Hardin Store Rd, Magnolia, TX. ? Cette propriété dispose d'environ 8 100 pieds carrés d'espace polyvalent, parfaitement adapté à une variété d'entreprises nécessitant à la fois des entrepôts et des bureaux. ? Le site dispose d'un puits d'eau privé et d'une fosse septique, offrant ainsi rentabilité et fiabilité pour vos opérations. ? Idéalement situé à quelques minutes du corridor Tomball de l'autoroute 249 et de l'autoroute 99, cet établissement offre un accès facile aux principales autoroutes, facilitant ainsi la logistique et les déplacements. ? L'emplacement stratégique au sein d'une zone commerciale florissante améliore la visibilité de l'entreprise et son potentiel de croissance. ? Cet espace offre une flexibilité pour le stockage, la fabrication, la distribution et les opérations de bureau. ? L'accessibilité à des connexions rapides vers Tomball et les autres zones environnantes via les autoroutes 249 et 99 garantit un transport fluide et une efficacité logistique. ? En outre, la réduction des coûts des services publics grâce à l'autosuffisance en eau et aux fosses septiques contribue à des économies globales. ? Positionné dans une région en plein essor, cet établissement présente d'importantes opportunités de croissance pour les entreprises. ? Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Damon. ? Cette propriété exceptionnelle ne sera pas disponible pour longtemps, alors agissez rapidement pour sécuriser le nouveau centre opérationnel de votre entreprise. ?
FAITS SUR L’INSTALLATION MANUFACTURE
Présenté par
9,000 SF Flex Space – Warehouse + Office | 25232 Hardin Store Rd
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