MCDONALD'S w/ DUAL DR-THRU | 20YR NNN GROUND | 25230 FM 1093
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MCDONALD'S w/ DUAL DR-THRU | 20YR NNN GROUND 25230 FM 1093 Local commercial 354 m² À vendre Katy, TX 77494 2 563 305 € (7 232,29 €/m²) Taux de capitalisation 3,85 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 20 Year NNN Ground Lease (Zero Landlord Obligations) Featuring 10% Rental Increases Every 5 Years throughout the Initial Term and Options.
- Positioned along FM 1093 - a Major East-West thoroughfare with Daily Traffic Counts Exceeding 22k Vehicles, driving Constant Exposure.
- McDonald’s (NYSE: MCD) is Ranked #165 on the Fortune 500 List, Features Investment Grade Credit Rating “BBB+” by S&P’s. Annual Revenue $25.92B.
- Brand New 2025 High Quality Construction w/ Dual Drive-Thru.
- Katy is one of the Fastest-Growing Houston Suburbs, with Expanding Housing Developments, Schools, and Retail Centers Fueling Strong Population Growth.
- Directly Across from Southpark at Cinco Ranch - a Kroger, Academy Sports + Outdoors and Petco Anchored Retail Center. Located Directly North of H-E-B.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
McDonald’s w/ Dual Drive Thru | 20 Years NNN Ground Lease | Immediate Area Experiencing Major Growth | Affluent Location: $161k+ Avg. HHI | Pad to Lowe’s and Directly Across from Kroger and H-E-B | Positioned along FM 1093 - a Major East-West thoroughfare | Katy is one of the Fastest-Growing Houston Suburbs
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
354 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 563 305 €
Prix par m²
7 232,29 €
Taux de capitalisation
3,85 %
RNE
98 687 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,62 ha
Zonage
CS
Façade
167 m sur FM 1093
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- McDonald's
- Enseigne
- 354 m²
- -
- Triple net
- Oct. 2045
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| McDonald's | Enseigne | 354 m² | - | Triple net | Oct. 2045 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2759-00-001-0060-914 | Évaluation des aménagements | 1 946 311 € |
| Évaluation du terrain | 755 270 € | Évaluation totale | 2 701 581 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2759-00-001-0060-914
Évaluation du terrain
755 270 €
Évaluation des aménagements
1 946 311 €
Évaluation totale
2 701 581 €
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