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2522 E Truman Rd Local commercial | 350–926 m² | À louer | Kansas City, MO 64127
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Informations principales
- Terrain d'angle
- À 5 minutes du centre-ville de KC
- Parking privé
- Façade du magasin de détail
- Louez le bâtiment entier ou une partie de celui-ci
- L'amélioration pour les locataires est disponible
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 576 m² | 3 Ans | 120,74 € /m²/an 10,06 € /m²/mois 69 547 € /an 5 796 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage | 350 m² | 3-10 Ans | 118,42 € /m²/an 9,87 € /m²/mois 41 498 € /an 3 458 € /mois | Service complet |
1er étage
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 926 m² d’espace adjacent.
2e étage
3772 sf of available Space for lease(main and 2nd floor), landlord is willing to work on a build out with the next tenant. This space can have direct access from Truman rd. Ideal space for several business venues; nail salon, beauty salon, barber shop, restaurant, cell phone sales.... Located in an area where a lot of projects are being built surrounded by several National Tenants and only few minutes away from downtown Kansas City and Power and Light District
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 926 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Bâtiment en maçonnerie
- 2 étages
- Propriété sur un terrain d'angle
- parking privé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 926 m² | Surface commerciale utile | 994 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Espace total disponible | 926 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 994 m² |
| Année de construction | 1910 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
À propos du bien
9 976 pieds carrés d'espace commercial dans un terrain d'angle sur Truman Road et Troost, situé à seulement 5 minutes du Power & Light District et du centre-ville, à 8 minutes de Kansas City KS. Excellente visibilité sur la route (la signalisation des bâtiments anciens bénéficie de droits acquis), accès facile à l'autoroute et parking privé, proximité de nombreux locataires de National Anchor, plusieurs projets en cours dans la région avec 142 000 employés dans un rayon de 5 miles. L'espace peut être facilement divisé en deux espaces (accès partagé) : Espace 1 : 4 000 pieds carrés au rez-de-chaussée avec 2 200 pieds carrés au 2e étage pour le compléter, +/- 1 400 pieds carrés supplémentaires au sous-sol. Espace 2 : 1 886 au rez-de-chaussée et 1 886 au 2e étage. Parfait pour de nombreux lieux d'affaires tels que les bars, les espaces événementiels, les restaurants, les salons, les salons de beauté... Le tout à des taux du marché de 13 à 15 $/pi² bruts ou inférieurs à des conditions flexibles. Le montant brut de 13 à 15 $/pi² est inclus dans les améliorations apportées aux locataires. Un représentant du locataire vérifiera la superficie en pieds carrés
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2522 E Truman Rd
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