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2522 Business Dr
Cumming, GA 30040
Industriel/Logistique Bien À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Strong, diversified income from tenant lease and operating car wash
- High-visibility location minutes from GA 400 and downtown Cumming
- Attractive cap rate and stable returns in rapidly expanding Forsyth County
- NOI growth year over year with minimal vacancy risk
- Excellent 1031 exchange candidate or owner-user with investment income
Résumé analytique
± 5,000 SF industrial/flex building on ± 1.7 acres with 240 ft of Hwy 20 frontage
Two proven income streams:
• Tenant: Baker Off Road, lease in place through 2035
• Active self-serve car wash operation generating ~$100K+ annual income
Zoning: M-1 Industrial | Use: Automotive / Flex / Investment
Multiple drive-in doors • Showroom • Office • Warehouse space
High-visibility location with strong daily traffic along the growing Highway 20 corridor
Consistent NOI growth
Two proven income streams:
• Tenant: Baker Off Road, lease in place through 2035
• Active self-serve car wash operation generating ~$100K+ annual income
Zoning: M-1 Industrial | Use: Automotive / Flex / Investment
Multiple drive-in doors • Showroom • Office • Warehouse space
High-visibility location with strong daily traffic along the growing Highway 20 corridor
Consistent NOI growth
Informations sur l’immeuble
| Prix par m² | 4 715,78 € | Surface du lot | 0,7 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface utile brute | 465 m² |
| Taux de capitalisation | 8,06 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | M1 - Manufacturing | ||
| Prix par m² | 4 715,78 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,06 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,7 ha |
| Surface utile brute | 465 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | M1 - Manufacturing |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 076-004 | Évaluation des aménagements | 175 493 € |
| Évaluation du terrain | 62 457 € | Évaluation totale | 237 950 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
076-004
Évaluation du terrain
62 457 €
Évaluation des aménagements
175 493 €
Évaluation totale
237 950 €
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Vidéos
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