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252117 Range Rd 281 Rd Lot | Terrain industriel | 16,19 ha | À vendre | 1 545 694 € | Calgary, AB T2P 2G7

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Inside Conrich ASP
Existing 40' x 100' Quonset

Close to CN Logistics Park

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Découvrez une opportunité incroyable au cœur de la croissance industrielle ! Ce vaste terrain de 40 acres fait partie du plan de structure approuvé de la région de Conrich, promettant un avenir florissant pour vos activités commerciales. Le forfait comprend une maison et une boutique récemment rénovées, offrant un espace de travail confortable et pratique. À un prix imbattable de seulement 60 000$ l'acre, il s'agit d'une offre remarquable qui vous permettra de maximiser votre investissement. Mais ce n'est pas tout : un terrain adjacent est également disponible, offrant la possibilité d'un embranchement ferroviaire, améliorant ainsi la logistique de vos opérations. Profitez de l'occasion et assurez l'avenir de votre entreprise sur cette parcelle industrielle de premier ordre dès aujourd'hui !

Conrich40

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 545 694 €	Sous-type de bien	Terrain industriel
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Industriel/Logistique Parc industriel
Nb de lots	1	Surface totale du lot	16,19 ha
Type de bien	Terrain
Zonage	Future Light Industrial - Future Light Industrial

Prix	1 545 694 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain industriel
Usage proposé	Industriel/Logistique Parc industriel
Surface totale du lot	16,19 ha
Zonage	Future Light Industrial - Future Light Industrial

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 545 694 €	Surface du lot	16,19 ha
Prix par ha	95 487,33 €

Prix	1 545 694 €
Prix par ha	95 487,33 €
Surface du lot	16,19 ha

Incredible 40-acre industrial parcel in the Conrich ASP with a house, shop, and potential for a rail spur via adjacent lot. Priced at just $60,000/acre—ideal for business expansion or investment in Calgary’s growing logistics corridor.

DESCRIPTION

Discover a rare opportunity to own a 40-acre parcel in one of Calgary’s fastest-growing industrial corridors. Situated within the approved Conrich Area Structure Plan (ASP), this property is primed for future industrial development and offers incredible long-term value. The site includes a recently updated house and shop, providing immediate functionality for owner-users or staging operations. Priced at just $60,000 per acre, this is a standout investment in today’s market. Plus, with an adjacent lot also available, buyers have the unique option to expand to a larger 100-acre footprint with potential for rail spur access, enhancing the site’s logistics appeal. Whether you're developing, expanding, or land-banking, this property offers the flexibility, infrastructure, and pricing to make a lasting impact.

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