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2521 Sheridan Blvd Local commercial 196 m² À vendre Edgewater, CO 80214 1 007 653 € (5 140,42 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Premier location directly across from Sloan’s Lake, one of Denver’s most heavily visited and iconic parks
- Flexible, open floor plan adaptable to a wide range of retail or service uses
- Four dedicated on-site parking spaces conveniently located behind the building
- High-visibility street frontage along Sheridan Boulevard, a primary north–south arterial serving West Denver
- Outstanding signage opportunities for strong brand presence and visibility
- Strong daily vehicular traffic complemented by consistent pedestrian activity driven by year-round lake visitation
Résumé analytique
A Rare Opportunity at Sloan's Lake - Lease or Own
Located at 2521 Sheridan Boulevard in Edgewater, directly across from Denver’s iconic Sloan’s Lake, this highly visible retail property offers a rare opportunity to both establish a business and own a premier asset in one of the city’s most vibrant commercial corridors. Enjoy consistent year-round foot traffic from park visitors and strong exposure along Sheridan Boulevard. Excellent street frontage supports prominent signage, while four dedicated parking spaces behind the building enhance accessibility. Supported by a growing residential base and convenient metro access, this location combines visibility, convenience, and enduring appeal.
Located at 2521 Sheridan Boulevard in Edgewater, directly across from Denver’s iconic Sloan’s Lake, this highly visible retail property offers a rare opportunity to both establish a business and own a premier asset in one of the city’s most vibrant commercial corridors. Enjoy consistent year-round foot traffic from park visitors and strong exposure along Sheridan Boulevard. Excellent street frontage supports prominent signage, while four dedicated parking spaces behind the building enhance accessibility. Supported by a growing residential base and convenient metro access, this location combines visibility, convenience, and enduring appeal.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
196 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1927
Prix
1 007 653 €
Prix par m²
5 140,42 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
C-1
Façade
10 m sur Sheridan Boulevard
Caractéristiques
- Signalisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Emplacement de choix directement en face de Sloan's Lake, l'un des parcs les plus populaires de Denver.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| Building | 196 m² | Local commercial | - | Maintenant |
Building
| Surface |
| 196 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
Building
| Surface | 196 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Emplacement de choix directement en face de Sloan's Lake, l'un des parcs les plus populaires de Denver.
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 39-361-01-008 | Évaluation des aménagements | 84 881 € |
| Évaluation du terrain | 29 074 € | Évaluation totale | 113 955 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
39-361-01-008
Évaluation du terrain
29 074 €
Évaluation des aménagements
84 881 €
Évaluation totale
113 955 €
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Vidéos
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Présenté par
2521 Sheridan Blvd
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