Large Retail Building on Commercial Corridor | 2521 S 6th St
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Large Retail Building on Commercial Corridor 2521 S 6th St Local commercial 1 709 m² À vendre Klamath Falls, OR 97601 2 534 659 € (1 482,76 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prominent corner location along S 6th Street, Klamath Falls' busiest commercial corridor with traffic counts exceeding 18,000 AADT
- Covered two lane drive-thru with service window
- Ample surface parking with ADA access
- Former Rite-Aid building - ideal retail, medical, grocery or service retailer
- High visibility frontage with existing signage and four access points
- Strategically positioned near national retailers including Fred Meyer, Coastal Farm & Ranch, Sportsman's Warehouse and Bi-Mart
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Strategically positioned on a signalized corner along Klamath Falls’ busiest commercial corridor, 2521 S 6th Street offers a high-visibility retail opportunity in a growing regional market. The 18,400 SF former Rite Aid building sits on 1.83 acres and features a spacious open floor plan, ample surface parking, and a covered two-lane drive-thru—making it well suited for a range of retail, medical, or service-based uses. With four access points, monument signage, and proximity to national retailers including Fred Meyer and Bi-Mart, this property presents a compelling option for owner-users or investors seeking a flexible footprint in a prime commercial node.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 709 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1995
Prix
2 534 659 €
Prix par m²
1 482,76 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,74 ha
Zonage
GC - General Commercial
Stationnement
80 places (46,8 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R530802 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 3 061 903 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R530802
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
3 061 903 €
CONTACTS
-
Dan Kemp -
Graham Dent -
Emilio Tiscareno -
Compass Commercial Real Estate Services
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