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Northpoint Center 2521 Rutland Dr Espace disponible | 71–1 576 m² | Local commercial | Austin, TX 78758
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Informations principales
- Located at a signalized intersection on Burnet Road and Rutland Drive
- Across from the UT J.J. Pickle Research Campus and Applied Research Laboratories, owned and operated by The University of Texas at Austin
- Daytime population exceeding 415,000 within 5 miles
- Prominent pylon signage along Burnet Road
- Over 321,000 residents within 5 mile radius
Disponibilité de l’espace (9)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 250 | 155 m² | Négociable | 194,64 € /m²/an 16,22 € /m²/mois 30 234 € /an 2 519 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 300 | 71 m² | Négociable | 222,44 € /m²/an 18,54 € /m²/mois 15 706 € /an 1 309 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 325 | 301 m² | Négociable | 222,44 € /m²/an 18,54 € /m²/mois 66 956 € /an 5 580 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 400 | 151 m² | Négociable | 194,64 € /m²/an 16,22 € /m²/mois 29 384 € /an 2 449 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 475 | 257 m² | Négociable | 194,64 € /m²/an 16,22 € /m²/mois 49 943 € /an 4 162 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 600 | 182 m² | Négociable | 194,64 € /m²/an 16,22 € /m²/mois 35 441 € /an 2 953 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 700 | 144 m² | Négociable | 194,64 € /m²/an 16,22 € /m²/mois 28 009 € /an 2 334 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 800 | 204 m² | Négociable | 222,44 € /m²/an 18,54 € /m²/mois 45 464 € /an 3 789 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 900 | 111 m² | Négociable | 194,64 € /m²/an 16,22 € /m²/mois 21 699 € /an 1 808 € /mois | Triple net (NNN) |
2521 Rutland Dr - 1er étage – Bureau 250
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2521 Rutland Dr - 1er étage – Bureau 300
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2521 Rutland Dr - 1er étage – Bureau 325
2nd Gen Restaurant Space with Hood and Grease Trap
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2nd Gen Restaurant Space with Hood and Grease Trap
2521 Rutland Dr - 1er étage – Bureau 400
Former Vietnamese Quick Service Restaurant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Former Vietnamese QSR
2521 Rutland Dr - 1er étage – Bureau 475
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2521 Rutland Dr - 1er étage – Bureau 600
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2521 Rutland Dr - 1er étage – Bureau 700
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2521 Rutland Dr - 1er étage – Bureau 800
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2521 Rutland Dr - 1er étage – Bureau 900
Former Dry Cleaners with Drive Thru Window
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Service au volant
- Former Dry Cleaners with Drive Thru Window
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Northpoint Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Aquatek Tropical Fish
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 1
- Local
- Cuban Fashion Barber Shop
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Electric Ave Tattoo
- Autres services
- 1
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- Progressive
- Assurance
- 808
- National
- Restart CBD
- Autres commerces
- 1
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- Zola Hookah Lounge
- Autres services
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Aquatek Tropical Fish | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 1 | Local |
| Cuban Fashion Barber Shop | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Electric Ave Tattoo | Autres services | 1 | Local |
| Progressive | Assurance | 808 | National |
| Restart CBD | Autres commerces | 1 | Local |
| Zola Hookah Lounge | Autres services | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Located in North Austin near US-183 and MoPac Expressway, Northpoint serves established neighborhoods and a commercial area seeing continued mixed-use development. Q2 Stadium, The Domain, and the growing Uptown ATX district are all nearby, drawing shoppers, diners, residents, and event visitors throughout the week. This mix of neighborhood and destination-driven activity supports demand for retail, restaurant, and service-oriented businesses.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Northpoint Center | 2521 Rutland Dr
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