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25200 Richards Rd Immeuble | 858 m² | Spécialité | À vendre 2 578 900 € | Taux de capitalisation 6,45 % | Spring, TX 77386
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- proposé à un plafond de 6,0 %
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Il s'agit d'une opportunité d'investissement dans l'immobilier commercial proposée à un taux de capitalisation de 6,0 %. Le locataire actuel vient de renouveler son contrat pour 10 années supplémentaires, NNN, avec des majorations de 3 ans. Le bail expire en avril 2034.
Située dans la région de The Woodlands/Spring, dans le comté de Montgomery, dans le sud du Texas, cette propriété de plus de 1,5 acre possède une école commerciale de 7 930 pieds carrés construite à cet effet, avec une superficie brute de bâtiment de 9 240 mètres carrés.
Les propriétaires immobiliers actuels ont également géré l'activité éducative de 2014 à 2019, date à laquelle ils l'ont vendue à un tiers et leur ont loué le bâtiment. Après le bail initial de cinq ans, ils ont récemment prolongé de 10 ans supplémentaires. Il s'agit d'une excellente opportunité pour un investisseur immobilier commercial d'acquérir un bien immobilier auprès d'un locataire existant qui exerce ses activités avec succès.
Excellent emplacement dans une région en pleine croissance du sud du Texas. Contactez le courtier pour l'affichage.
Située dans la région de The Woodlands/Spring, dans le comté de Montgomery, dans le sud du Texas, cette propriété de plus de 1,5 acre possède une école commerciale de 7 930 pieds carrés construite à cet effet, avec une superficie brute de bâtiment de 9 240 mètres carrés.
Les propriétaires immobiliers actuels ont également géré l'activité éducative de 2014 à 2019, date à laquelle ils l'ont vendue à un tiers et leur ont loué le bâtiment. Après le bail initial de cinq ans, ils ont récemment prolongé de 10 ans supplémentaires. Il s'agit d'une excellente opportunité pour un investisseur immobilier commercial d'acquérir un bien immobilier auprès d'un locataire existant qui exerce ses activités avec succès.
Excellent emplacement dans une région en pleine croissance du sud du Texas. Contactez le courtier pour l'affichage.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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-
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 578 900 € | Sous-type de bien | École |
| Prix par m² | 3 004,23 € | Surface du lot | 0,59 ha |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface de l’immeuble | 858 m² |
| Taux de capitalisation | 6,45 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 2014 |
| Zonage | 6 | ||
| Prix | 2 578 900 € |
| Prix par m² | 3 004,23 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 6,45 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | École |
| Surface du lot | 0,59 ha |
| Surface de l’immeuble | 858 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2014 |
| Zonage | 6 |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0350-00-02600 | Évaluation des aménagements | 1 344 669 € |
| Évaluation du terrain | 332 175 € | Évaluation totale | 1 676 844 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0350-00-02600
Évaluation du terrain
332 175 €
Évaluation des aménagements
1 344 669 €
Évaluation totale
1 676 844 €
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