Harbor Gateway Townhomes #2 | 25200 Frampton Ave
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Harbor Gateway Townhomes #2 25200 Frampton Ave Immeuble residentiel 6 lots 2 974 218 € (495 703 €/Lot) Taux de capitalisation 5,14 % Harbor City, CA 90710
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Morgan Skenderian is pleased to present the newly-built to condo specifications Harbor Gateway Townhomes #2. This 2024 construction gem showcases (6) beautiful 3-bedroom townhomes. Investors and tenants both will love the modern, high-end décor and amenities found throughout the exterior and interior of units.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
205 147 €
|
1 104,09 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
4 102 €
|
22,08 €
|
| Revenu brut effectif |
201 045 €
|
1 082,01 €
|
| Taxes |
36 469 €
|
196,28 €
|
| Frais d’exploitation |
12 106 €
|
65,15 €
|
| Total des frais |
48 575 €
|
261,43 €
|
| Résultat net d’exploitation |
152 469 €
|
820,58 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 205 147 € |
| Annuel par m² | 1 104,09 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 102 € |
| Annuel par m² | 22,08 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 201 045 € |
| Annuel par m² | 1 082,01 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 36 469 € |
| Annuel par m² | 196,28 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 106 € |
| Annuel par m² | 65,15 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 48 575 € |
| Annuel par m² | 261,43 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 152 469 € |
| Annuel par m² | 820,58 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 974 218 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 495 703 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 5,14 % | Surface du lot | 0,09 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.45 | Surface de l’immeuble | 573 m² |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Prix | 2 974 218 € |
| Prix par lot | 495 703 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,14 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.45 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 573 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2024 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Îlot de cuisine
- Sol en vinyle
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 4 | 2 875 € | 88 |
| 3+2 | 2 | 2 824 € | 104 - 119 |
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