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Harbor Gateway Townhomes #2 25200 Frampton Ave Immeuble residentiel 6 lots 3 002 330 € (500 388 €/Lot) Taux de capitalisation 5,14 % Harbor City, CA 90710
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Morgan Skenderian is pleased to present the newly-built to condo specifications Harbor Gateway Townhomes #2. This 2024 construction gem showcases (6) beautiful 3-bedroom townhomes. Investors and tenants both will love the modern, high-end décor and amenities found throughout the exterior and interior of units.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
207 739 €
|
362,47 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
4 154 €
|
7,25 €
|
| Revenu brut effectif |
203 585 €
|
355,22 €
|
| Taxes |
36 930 €
|
64,44 €
|
| Frais d’exploitation |
12 259 €
|
21,39 €
|
| Total des frais |
49 189 €
|
85,83 €
|
| Résultat net d’exploitation |
154 396 €
|
269,40 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 207 739 € |
| Annuel par m² | 362,47 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 154 € |
| Annuel par m² | 7,25 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 203 585 € |
| Annuel par m² | 355,22 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 36 930 € |
| Annuel par m² | 64,44 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 259 € |
| Annuel par m² | 21,39 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 49 189 € |
| Annuel par m² | 85,83 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 154 396 € |
| Annuel par m² | 269,40 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 002 330 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 500 388 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 5,14 % | Surface du lot | 0,09 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.45 | Surface de l’immeuble | 573 m² |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Zonage | LARD1.5 | ||
| Prix | 3 002 330 € |
| Prix par lot | 500 388 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,14 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.45 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 573 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2024 |
| Zonage | LARD1.5 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Îlot de cuisine
- Sol en vinyle
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 4 | 2 902 € | 88 |
| 3+2 | 2 | 2 851 € | 104 - 119 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
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Harbor Gateway Townhomes #2 | 25200 Frampton Ave
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