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2520 Sandy Plains Rd Local commercial 583 m² À vendre Marietta, GA 30066 1 296 458 € (2 225,32 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

High-Traffic Retail corridor
The lease is guaranteed by Advance Stores Company, Inc., a wholly owned subsidiary of Advance Auto Parts, which operates over 4,000 stores and 150 Wor

Established Retail Center

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Atlantic Capital Partners is pleased to present the Advance Auto Parts located at 2520 Sandy Plains Road in Marietta, GA. The Â±6,271 SF building sits on Â±0.61 acres along a highly traveled retail corridor with over 50,000 vehicles per day. The property is leased to Advance Stores Company, Inc. on a corporately guaranteed lease running through April 2031,
with three five-year renewal options that include scheduled rent increases.
The site features strong visibility, limited landlord responsibilities, and built-in rent growth, offering investors stable income with upside potential. Situated within the Atlanta MSA, one of the Southeast's most active investment markets, this property represents a compelling opportunity to acquire a needs-based retail asset backed by a national credit tenant.

Marietta GA - AAP OM - compressed

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

583 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1988

Prix

1 296 458 €

Prix par m²

2 225,32 €

Taux de capitalisation

6,75 %

RNE

87 511 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,24

Surface du lot

0,25 ha

Zonage

NS/WS, County

Stationnement

32 places (54,93 places par 1 000 m² loué)

Façade

106 m sur Sandy Plains Rd

Ligne d’autobus

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
-
-
Avr. 2031

Advance Auto Parts, Inc. est l'un des principaux fournisseurs de pièces de rechange automobiles qui dessert à la fois les installateurs professionnels et les clients bricoleurs. Au 5 octobre 2024, Advance exploitait 4 781 magasins principalement aux États-Unis, avec des succursales supplémentaires au Canada, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines. La société a également desservi 1 125 magasins indépendants de la marque Carquest sur ces sites, en plus du Mexique et de diverses îles des Caraïbes.