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Informations principales sur l'investissement

  • Shopping center is anchored by Smiths Food and Drug and is on the SE corner of Sahara and Maryland Pkwy. 115,000 CPD

Résumé analytique

GREAT TRIPLE NET INVESTMENT OPPORTUNITY-RETAIL STRIP CENTER-C-2 ZONING-100% OCCUPIED WITH GREAT LEASES IN PLACE. STRONG, LONG-TERM TENANTS-GREAT LOCATION IN THE HEART OF THE CITY. SIGNALIZED S.E. CORNER OF SAHARA AND MARYLAND PARKWAY, TWO HIGH TRAFFIC AND WELL RECOGNIZED STREET NAMES IN LAS VEGAS. LOCATED BETWEEN U.N.L.V AND DOWNTOWN LAS VEGAS. NEWER ROOF-BUILDING IS IN GREAT CONDITION-ANCHORED BY SMITHS FOOD MARKET AND SURROUNDED BY A DIVERSE MIX OF NATIONAL AND LOCAL RETAILERS. INCORPORATED INTO THE SMITHS SHOPPING CENTER BUT ON A SEPARATE .75 AC. PARCEL.TRAFFIC COUNT EXCEEDS 115,000 CARS PER DAY AT THIS INTERSECTION. CONSUMER TRAFFIC IS CHANNELED BY THE MEDICAL DISTRICT ON MARYLAND PARKWAY, THE STRIP DIRECTLY TO THE WEST VIA SAHARA BLVD. AND U.N.L.V. DIRECTLY TO THE SOUTH, ON MARYLAND PARKWAY. THIS LOCATION OFFERS A HIGH-DENSITY POPULATION OF ALMOST 200,000 WITHIN A 3 MILE RADIUS, ENSURING A SUBSTANTIAL CONSUMER SPENDING BASE.

Data room Cliquez ici pour accéder à

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
654 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
2 365 794 €
Prix par m²
3 619,79 €
Taux de capitalisation
6,03 %
RNE
142 552 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,31 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CG - Zoned CG General commercial
Stationnement
20 places (30,6 places par 1 000 m² loué)
Façade
72 m sur East Sahara Avenue

Caractéristiques

  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Panneau monumental
  • Climatisation

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Services
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Las Vegas' most professional and sought after Skin Art studio. Delivering unique and creative works of art in a comfortable and individualist atmosphere. Showcasing the works of renowned artist Jeff Mack as well as a staff of his personally handpicked artists from around the country, and the world! Established in 2016. Broadside Tattoo has been catering to the Las Vegas and they are grateful for a long standing reputation of treating clients as like family and offering the very best artwork possible. Broadside Tattoo welcomes Las Vegas locals and tourists alike.

  • Hébergement et restauration
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Domino’s began in 1960 as a single pizza store in Ypsilanti, Michigan, and grew from that origin into a major global pizza brand. The company focuses on making, baking, and delivering pizza through a franchise-driven model that supports household customers in the U.S. and international markets. Domino’s business also includes menu development and store design, with a history of expanding its pizza offerings and related food items over time.

  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Inyo Fine Cannabis Dispensary is more than just a cannabis store; it is a valued part of the Las Vegas community. Located in Clark County at the corner of Maryland Parkway and Sahara Avenue, just a 7-minute drive from the Strip, Inyo proudly serves both locals and visitors. The dispensary is committed to giving back, supporting local artists, and actively engaging in efforts to uplift the community, all while offering premium cannabis products at reasonable prices.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Services 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Hébergement et restauration 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Enseigne 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Assez praticable en vélo
30/100

Principaux commerces à proximité

Smith's
U.S. Bank
Chase
L & L Hawaiian Barbecue
Bank of America
Planet Fitness
Dotty's
Denny's
Crossfit
Cardenas

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
162-11-110-003
Évaluation du terrain
110 211 €
Évaluation des aménagements
186 350 €
Évaluation totale
296 561 €
  • ID de l’annonce: 41175466

  • Date de mise sur le marché: 06/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2520 S Maryland Pky, Las Vegas, NV 89109

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