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Sahara Eastern Plaza 2520 S Eastern Ave Local commercial 810 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89169 3 207 985 € (3 960,37 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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Informations principales sur l'investissement
- Highly Trafficked Prime, Signalized, Hard-Corner Location Featuring 77,500+ Vehicles Per Day
- Strong Infill Las Vegas Retail Corridor Surrounded by Multiple Regional and National Retailers
- Tremendous Population Density with 206,655 Residents in the 3-Mile Radius and Daytime Population of 293,486
- Eight Daily Needs Restaurant, Grocery & Service Oriented Tenants Including Subway and Total Wireless (Verizon)
- Close Proximity to the Las Vegas Strip, Downtown Las Vegas, Valley High School, Sunrise Hospital and UNLV
- Durable Rent Roll: Long Term Tenancy with All Except Two of the Tenants Having Occupied for 15+ Years
Résumé analytique
Marcus & Millichap is pleased to exclusively present an excellent opportunity to acquire a quintessential infill Las Vegas retail strip center with traffic counts exceeding 77,500 vehicles per day and surrounded by an extremely dense residential population. Built in 1991, the premises are situated upon a .61 acre parcel of land.
Sahara Eastern Plaza has maintained full occupancy with historically long-standing tenants, with the majority having occupied for 15+ years. The neighborhood-serving strip center features eight daily needs and service-oriented tenants, including a corporate Subway Restaurant that has occupied since 2001, a recently leased Total Wireless (Verizon), L.A. Insurance, who has occupied since 1996, a grocery market and several popular restaurants appealing to the surrounding community.
Lease structures are all NNN and full expense recovery includes the opportunity to maintain various capital expense items. Additionally, the majority of the leases provide for annual rental escalations which help ensure optimal balancing against inflation.
Improvements made over the past several years include a new pylon sign as well as a newly surfaced parking lot. A future owner may decide to have a billboard installed onsite as existed previously and was leased to an outdoor sign company. Property is being sold as-is.
SURROUNDING AMENITIES & ECONOMIC DRIVERS
Close proximity to the Las Vegas Strip, Interstate 11, Valley High School, UNLV, the Harry Reid International Airport, Sunrise Hospital, and much more.
LOCATION AND ACCESSIBILITY
At one of the most highly trafficked corners in the Las Vegas Valley, Sahara Eastern Plaza enjoys the hard, signalized location combined with a heightened ease of access that includes curb cuts on both major streets.
The retail center features a desirable parking ratio of 5.05 spaces per 1,000 square feet.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Finance et assurances
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Bienvenue chez LA Insurance, la destination de choix des clients pour des solutions d'assurance bon marché à l'échelle nationale. Soucieuse d'offrir une couverture abordable et de qualité, elle propose une gamme complète d'options d'assurance adaptées aux besoins des clients. Fondée en 1992 à Détroit, dans le Michigan, elle est devenue l'une des plus grandes franchises d'agences d'assurance indépendantes d'Amérique du Nord, avec des succursales en Arizona, au Colorado, en Floride, en Géorgie, au Michigan, au Nevada et au Texas. Ils offrent une large gamme d'options de couverture pour les automobiles, les propriétaires, les locataires, les motos et les véhicules récréatifs, garantissant à leurs clients la couverture la plus abordable sans sacrifier la qualité. Grâce à leur vaste réseau de fournisseurs d'assurance, ils proposent de nombreuses options pour des acomptes réduits et des plans de paiement flexibles.
- Los Antojos Mexicanos
- Enseigne
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- Mi Casa Envios
- Finance et assurances
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- Restaurant & Cupuseria Cabana
- Hébergement et restauration
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- Sinaloa Beauty Salon
- Services
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- Hébergement et restauration
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Subway® est une enseigne internationale de restauration rapide spécialisée dans la préparation de sandwichs, wraps et salades composés à la demande. Le concept repose sur la personnalisation complète de chaque recette grâce à une sélection variée de pains, garnitures, accompagnements et sauces. L’enseigne met en avant la fraîcheur des ingrédients, la rapidité du service et un modèle flexible adapté à la consommation sur place, à emporter ou en livraison. Elle développe un réseau mondial fondé sur la franchise et s’appuie sur une identité centrée sur la variété, la praticité et l’accessibilité de son offre, destinée à un large public recherchant des repas rapides et modulables.
- Tienda Salvadorena Ilobasco
- Enseigne
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- Total Wireless (Verizon)
- Enseigne
- 78 m²
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- Triple net
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Finance et assurances | - | - | - | - | |
| Los Antojos Mexicanos | Enseigne | - | - | - | - | |
| Mi Casa Envios | Finance et assurances | - | - | - | - | |
| Restaurant & Cupuseria Cabana | Hébergement et restauration | - | - | - | - | |
| Sinaloa Beauty Salon | Services | - | - | - | - | |
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Hébergement et restauration | - | - | - | - | |
| Tienda Salvadorena Ilobasco | Enseigne | - | - | - | - | |
| Total Wireless (Verizon) | Enseigne | 78 m² | - | Triple net | - |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 162-12-101-001 | Évaluation des aménagements | 171 479 € |
| Évaluation du terrain | 188 001 € | Évaluation totale | 359 480 € |
Taxes foncières
Présenté par
Sahara Eastern Plaza | 2520 S Eastern Ave
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