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Town North Center 2520 E Highway 82 Espace disponible | 40–2 498 m² | Local commercial | Whitesboro, TX 76273
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Informations principales
- Highly visible frontage along Highway 82, a key retail and commuter corridor in north-central Texas.
- Multiple shell and partial build-out spaces available for immediate occupancy.
- Offers stable environment for local and national retailers seeking cost-efficient positioning.
- Approximately 9.58-acre site with flexible space options and strong parking ratio of 161 spaces.
- Located in a trade area noted for regional draw from surrounding towns and light industrial development.
- Excellent drive accessibility with connectivity to Sherman, Gainesville, and broader North Texas markets.
Disponibilité de l’espace (11)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2504 | 395 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 2506 | 174 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 2508 B | 98 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 2510 B | 40 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 2514 | 174 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 2516 | 174 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 2518 | 181 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 2520 | 739 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 2532 | 174 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 2534 | 174 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 2536 | 174 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2502-2538 Highway 82 E - 1er étage – Bureau 2504
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 707 m² d’espace adjacent.
2502-2538 Highway 82 E - 1er étage – Bureau 2506
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 707 m² d’espace adjacent.
2502-2538 Highway 82 E - 1er étage – Bureau 2508 B
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 707 m² d’espace adjacent.
2502-2538 Highway 82 E - 1er étage – Bureau 2510 B
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 707 m² d’espace adjacent.
2502-2538 Highway 82 E - 1er étage – Bureau 2514
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2502-2538 Highway 82 E - 1er étage – Bureau 2516
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 355 m² d’espace adjacent.
2502-2538 Highway 82 E - 1er étage – Bureau 2518
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 355 m² d’espace adjacent.
2502-2538 Highway 82 E - 1er étage – Bureau 2520
Anchor location
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2502-2538 Highway 82 E - 1er étage – Bureau 2532
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 523 m² d’espace adjacent.
2502-2538 Highway 82 E - 1er étage – Bureau 2534
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 523 m² d’espace adjacent.
2502-2538 Highway 82 E - 1er étage – Bureau 2536
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 523 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 498 m² | Biens du centre | 3 |
| Max. Contigu | 707 m² | Façade | e Highway 82 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 5 191 m² |
| Stationnement | 161 places | Surface totale du terrain | 3,88 ha |
| Magasins | 20 | Année de construction | 1986 |
| Espace total disponible | 2 498 m² |
| Max. Contigu | 707 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 161 places |
| Magasins | 20 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | e Highway 82 |
| Surface commerciale utile | 5 191 m² |
| Surface totale du terrain | 3,88 ha |
| Année de construction | 1986 |
À propos du bien
Town North Center at 2520 E Highway 82 offers a prime retail leasing opportunity within a growing commercial corridor in Whitesboro, Texas. This established neighborhood shopping center encompasses approximately 55,879 SF with multiple suites available, ranging from small specialty storefronts to larger flexible configurations. With up to 26,889 SF of availability, occupiers benefit from high visibility along Highway 82, a major east-west route connecting to Sherman and Gainesville, and robust vehicular traffic that supports retail and service-based businesses. The center features strong parking capacity with 161 spaces, convenient ingress and egress, and frontage accommodating easy customer access. Surrounding development includes local businesses and regional service providers, reinforcing consistent consumer draw. Whitesboro’s location between North Texas and Oklahoma provides a distinctive opportunity for businesses looking to serve cross-border traffic while enjoying connectivity to major highways for logistics and distribution. Town North Center is ideal for retailers, service providers, and professional tenants seeking a dependable presence in a well-trafficked trade area with long-term community engagement potential.
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Town North Center | 2520 E Highway 82
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