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Walmart Neighborhood Market 2520 Cuthbertson Rd Local commercial 3 842 m² À vendre Waxhaw, NC 28173 5 718 239 € (1 488,31 €/m²) Taux de capitalisation 4,15 %
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Informations principales sur l'investissement
- INVESTMENT GRADE WALMART GUARANTY (S&P: AA)
- LONG-TERM LEASE WITH EMBEDDED GROWTH
- AFFLUENT, HIGH-GROWTH CHARLOTTE SUBMARKET
Résumé analytique
- Absolute NNN ground lease with no landlord responsibilities and all improvements owned by Walmart, minimizing capex exposure and operational risk
INVESTMENT GRADE WALMART GUARANTY (S&P: AA)
- Corporate lease backed by one of the strongest credits in retail, with unmatched scale, recession resilience, and essential-use tenancy
STRONG INFILL POSITIONING WITH BARRIERS TO ENTRY
- Established retail corridor with limited new supply, strong surrounding residential density, and traffic counts exceeding 45,000 VPD at the intersection
AFFLUENT, HIGH-GROWTH CHARLOTTE SUBMARKET
- Located in Waxhaw, one of the fastest-growing and highest-income areas in the Charlotte MSA, with $175K+ average household incomes supporting sustained grocery demand
CORE GROCERYANCHORED RETAIL LOCATION
- Purpose-built Walmart Neighborhood Market serving daily needs (grocery, pharmacy), positioned within a dominant retail node alongside Lowe’s and national tenants
LONG-TERM LEASE WITH EMBEDDED GROWTH
- 9 years remaining on the initial term plus 12 × 5-year options (60 years) with 5% rent increases each option period, creating a predictable long-term cash flow profile
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Enseigne
- 3 842 m²
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- Janv. 2035
Les marchés de quartier offrent une expérience d'achat pratique aux clients qui ont besoin de produits alimentaires, de produits pharmaceutiques et de marchandises générales. En général, ils sont situés sur les marchés dotés de supercentres Wal-Mart, complétant ainsi un solide réseau de distribution alimentaire et offrant une commodité accrue tout en maintenant les bas prix quotidiens de Wal-Mart. Inaugurés pour la première fois en 1998, les marchés de quartier, d'une superficie moyenne de 42 000 pieds carrés, proposent une grande variété de produits, notamment des produits frais, des produits de charcuterie, de la viande fraîche et des produits laitiers, des produits de santé et de beauté, des services de création de photos traditionnels d'une heure, des pharmacies au volant, de la papeterie et des articles en papier, des fournitures pour animaux de compagnie et des produits chimiques ménagers.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Enseigne | 3 842 m² | - | Janv. 2035 |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 06-162-023 | Évaluation des aménagements | 2 599 827 € |
| Évaluation du terrain | 2 375 567 € | Évaluation totale | 4 975 395 € |
Taxes foncières
Contacts
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David Hoppe -
Eric Suffoletto -
Mike Lucier -
Ben Olmstead -
Ben McCarter -
Kendra Doherty -
Connor Kuchman -
Atlantic Capital Partners
Présenté par
Walmart Neighborhood Market | 2520 Cuthbertson Rd
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