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Rampart Studios Building 2520-2522 W Sunset Blvd Bureau | 125 m² | À louer | Los Angeles, CA 90026
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Informations principales
- Can't beat the location: Sunset Blvd on the border of Silverlake and Echo Park.
- High ceilings + central AC + ceiling fans.
- Two entrances, including a loading dock.
- Minutes away from the 101 Fwy, as well as the #2, the #5, and the #110.
- Beautiful lobby with exquisite natural light.
- Frosted glass doors with wood trim and a stained concrete floor.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| Sous-sol | 125 m² | 3,66 mètres | Négociable | 361,47 € /m²/an 30,12 € /m²/mois 45 335 € /an 3 778 € /mois | Triple net (NNN) |
Sous-sol
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 125 m² | Surface commerciale utile | 762 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1921 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Espace total disponible | 125 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 762 m² |
| Année de construction | 1921 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
À propos du bien
Important: Please reach out via email, not phone. If you leave a phone message we will not get it! Thank you. Perfect Creative Space Hiding in Plain Sight! This listing is for one of the 2 lower level units in the legendary Rampart Studios building located on Sunset Blvd in the heart of Silverlake. Please note that while the building itself is on Sunset Blvd, the entrance to this space is in the back of the building (see photos). If that’s not a problem for you - then this studio is cheaper, quieter, and more private than the upstairs studios, and you'll still be in the heart of Silverlake! The studio is approximately 1,350sf and includes a 220sf private office/storage in back. Rent is $2.85sf (+ NNN and utilities). It also includes use of a 500sf shared lobby and restroom (not counted towards square footage). This space is ideal for creatives (artists, photographers, filmmakers, designers, art directors, etc.), as well as online businesses, shipping centers, personal trainers, storage and more. This is not a live/work space nor is it available for cannabis related businesses. Last but not least, we are surrounded by a very laid-back little creative community here and we plan on keeping it that way. So please no drama and no flakes. Seriously. Remember, if you are interested in contacting us, please reach out via email. Thank you.
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Rampart Studios Building | 2520-2522 W Sunset Blvd
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