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2520-2522 N Broad St Local d'activités 1 056 m² 3 % Loué À vendre Philadelphia, PA 19132 1 208 017 € (1 144,43 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Heavy daytime traffic
- CMX3 zone
- On Busy Broad Street subway
Résumé analytique
Beauty School: Owner-occupied with a projected rent of $4,500/month (NNN)
Second Floor (2,000 sq ft): Fully leased to a healthcare office
Includes 3 large offices, waiting area, and full bathroom
Income Highlights: Current Gross Rental Income: $132,000 annually
Additional potential income from Beauty School: $54,000 annually
Fully occupied projected income offers strong upside
Key Features: NNN leases reduce landlord expenses
Separate utilities for each unit Flexible use: ideal for office, medical, retail, educational, or warehouse space
Located in a busy, transit-accessible commercial area
Investment Potential: This property is ideal for investors seeking stable income with upside potential, or for owner-operators looking to occupy while generating rental income. Showing Requirements: Proof of funds required prior to scheduling a showing.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
113 899 €
|
107,90 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
113 899 €
|
107,90 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 113 899 € |
| Annuel par m² | 107,90 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 113 899 € |
| Annuel par m² | 107,90 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Métro
- Climatisation
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Furnitures Store
- -
- -
- 86,75 €
- Triple net
- Févr. 2026
- J D Furniture & Decor LLC
- Enseigne
- -
- -
- -
- -
- LT International Beauty School INC
- Services
- -
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Furnitures Store | - | - | 86,75 € | Triple net | Févr. 2026 | |
| J D Furniture & Decor LLC | Enseigne | - | - | - | - | |
| LT International Beauty School INC | Services | - | - | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- État
- Disponible
- 1er Ét.-bureau 2522
- 418 m²
- Bureaux/Local commercial
- Construction achevée
- Maintenant
Excellente opportunité de posséder votre entreprise dans cette ville dynamique sur Broad Street (ligne de métro) avec 450 m². Cet espace au rez-de-chaussée abrite une école de beauté, un magasin de meubles à côté, et des services de santé à l'étage. Ce niveau est entièrement aménagé avec HVAC, 3 salles de formation, 2 bureaux privés, un sous-sol partiel avec une entrée arrière séparée depuis Carlisle Street. Ce bâtiment est idéal pour tout type de bureau, crèche, cabinet médical, etc. Ce bâtiment est également en vente pour 1,45 million de dollars. Le U & O est de 141,00 $, et les taxes immobilières (2020) s'élèvent à 330,00 $+ par mois. Tous les candidats doivent envoyer leurs références avant qu'une visite ne soit approuvée. Veuillez ne pas déranger les employés sur place. Contactez-moi pour plus de détails et planifiez votre visite dès aujourd'hui.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 2522 | 418 m² | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 186 m² | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
1er Ét.-bureau 2522
| Surface |
| 418 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 186 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface | 186 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Excellente opportunité de posséder votre entreprise dans cette ville dynamique sur Broad Street (ligne de métro) avec 450 m². Cet espace au rez-de-chaussée abrite une école de beauté, un magasin de meubles à côté, et des services de santé à l'étage. Ce niveau est entièrement aménagé avec HVAC, 3 salles de formation, 2 bureaux privés, un sous-sol partiel avec une entrée arrière séparée depuis Carlisle Street. Ce bâtiment est idéal pour tout type de bureau, crèche, cabinet médical, etc. Ce bâtiment est également en vente pour 1,45 million de dollars. Le U & O est de 141,00 $, et les taxes immobilières (2020) s'élèvent à 330,00 $+ par mois. Tous les candidats doivent envoyer leurs références avant qu'une visite ne soit approuvée. Veuillez ne pas déranger les employés sur place. Contactez-moi pour plus de détails et planifiez votre visite dès aujourd'hui.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 882563200 | Évaluation des aménagements | 360 818 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 90 204 € (2026) | Évaluation totale | 451 022 € (2026) |
Taxes foncières
Présenté par
2520-2522 N Broad St
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