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252 W 136th Street 252 W 136th St 4 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 1 997 659 € à un taux de capitalisation de 7,51 % New York, NY 10030
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Informations principales sur l'investissement
- Nestled on one of Harlem's most picturesque historic blocks, a tree-lined enclave of beautifully preserved rowhouses.
- Tax Class 2A; designation limits annual assessed value increases to 8% helping stabilize expenses and cash flow.
- Opportunity to occupy one unit while benefiting from rental income, or operate as a fully income producing investment property.
- Projected 7.5% Cap Rate.
- Well maintained, turnkey apartments provide a low-maintenance investment with immediate cash flow.
- Significant upside through below market rents + potential air rights.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 997 659 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 499 415 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 327 m² |
| Taux de capitalisation | 7,51 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 | Nb d’étages | 4 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction/rénovation | 1910/1991 |
| Zonage | R7-2 | ||
| Prix | 1 997 659 € |
| Prix par lot | 499 415 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,51 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 327 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1910/1991 |
| Zonage | R7-2 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
| Studios | 2 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1941-0055 | Évaluation des aménagements | 102 905 € |
| Évaluation du terrain | 88 045 € | Évaluation totale | 190 950 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1941-0055
Évaluation du terrain
88 045 €
Évaluation des aménagements
102 905 €
Évaluation totale
190 950 €
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