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252 W 11th Immeuble residentiel 4 lots 859 660 € (214 915 €/Lot) Taux de capitalisation 6,18 % San Pedro, CA 90731
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Only 1 block from the massive 42 acre West Harbor LA Waterfront development with over a mile of waterfront access and 375,000 sqft of entertainment
- Only a few blocks from Cabrillo Marina and Cabrillo Beach
- 3 blocks from Downtown San Pedro with art galleries, restaurants, boutiques, and other retail
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Super high yield 5 unit property for under $1M only 1 block from the huge brand new LA Waterfront development. Two large 3 bed, 2 bath units plus 3 studio units in rear in three structures total plus off street parking for 5 cars. Large front units just remodeled in 2025 and leased at market. Attractive income at an in place GRM of 9.8 and an actual cap rate of 6.2% plus a 15% upside to 8.5X GRM and 7.5% cap rate at market rents. Only $199K/door. Separately metered for electricity, gas, and trash for a low expense building.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 859 660 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 214 915 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 6,18 % | Surface de l’immeuble | 300 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.8 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1914 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R-2 - R-2 | ||
| Prix | 859 660 € |
| Prix par lot | 214 915 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,18 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.8 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 300 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1914 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | R-2 - R-2 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | 983,21 € | - |
| 3+1 | 1 | 2 181 € | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Bike Score®
Très praticable en vélo (88)
1 sur 22
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