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Asda 252 Great Ancoats St Local commercial 271 m² À vendre Manchester M4 7DB 2 480 936 € (9 164,23 €/m²) Taux de capitalisation 6,05 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prominent convenience store located in the desirable location of Ancoats, Manchester.
- New build convenience store built under residential accommodation.
- Let entirely to undoubted covenant of Asda Stores Limited.
- New FRI Lease for a term of 15 years to start from the date of occupation. Agreement for Lease is in place between Asda Stores Limited and the landlord FG Victoria House Limited.
- Rent to be reviewed 5 yearly in line with RPI (2-4% cap and collar.).
- Ancoats is an affluent area located approximately 1 mile northeast of Manchester City Centre.
- Well configured convenience store providing 2,914 sq ft of retail space.
- Practical Completion Q2 2025.
- The initial rental will be £140,000 per annum (£48 psf) with an initial rent-free period of 12 months.
- Long Leasehold - 245 years remaining from 2025 with no premium payable.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are instructed to seek offers in the excess of £2,175,000 (STC) (Two Million One Hundred and Seventy-Five Thousand Pounds)
For our client’s long leasehold interest, representing a yield of: Net Initial Yield – 6.05%
Assuming purchaser costs of 5.90% and after the rent-free period.
For our client’s long leasehold interest, representing a yield of: Net Initial Yield – 6.05%
Assuming purchaser costs of 5.90% and after the rent-free period.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Droit d’usage
Emphytéose
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
271 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 480 936 €
Prix par m²
9 164,23 €
Taux de capitalisation
6,05 %
RNE
150 097 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,13 ha
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 sur 7
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Présenté par
Asda | 252 Great Ancoats St
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