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252-268 River St 167–850 m² | À louer | Springfield, VT 05156
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Beautifully renovated space with high ceilings a
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 254 | 167 m² | 1-5 Ans | 73,36 € /m²/an 6,11 € /m²/mois 12 268 € /an 1 022 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 264-266 | 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 268 | 218 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, bureau 254
A 1,800 square foot retail space is available for lease at $8 per square foot, offering a generous incentive of 3 to 6 months free rent to support renovation efforts. Previously used as an esthetician’s office, the current layout includes a welcoming lobby, several small offices, and a spacious open room in the rear. The tenant will be responsible for insurance, taxes, utilities, and a 9% share of the building’s common area maintenance. The landlord is seeking a lease term between one and five years and is open to a variety of business concepts, though the space would be an especially good fit for a spa or wellness-related use. Located next to a busy Dunkin’ Donuts, the property benefits from excellent visibility and foot traffic.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Tenant pays insurance, taxes, utilities, CAM
- 3–6 months free rent offered to support renovation
- Ideal for spa, wellness, or beauty concepts
- High visibility location next to Dunkin’ Donuts
1er étage, bureau 264-266
Tenant pays own utilities and CAM expenses based on their sq footage of total building. Presently 24%. Tenant also pays their % of taxes and annual insurance.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Douches
- Éclairage d’appoint
- Open space
- Outdoor seating area
- Kitchenette
- Plenty of Parking
- Local Bus Service
1er étage, bureau 268
Tenant pays own utilities and CAM expenses based on their sq footage of total building. Presently 10%. Tenant also pays their % of taxes and annual insurance.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Aire de réception
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- End unit with drive-thru availability
- Suite can easily be joined with suite 264-266
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 252-268 RIVER ST, SPRINGFIELD, VT 05156
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dunkin'
- Beignerie
- 11 794
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dunkin' | Beignerie | 11 794 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 850 m² | Surface commerciale utile | 2 005 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Espace total disponible | 850 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 005 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Morse Properties 252-268 River Llc
252-268 River St
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